Gemütliches und kernsaniertes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Terrasse

Einfamilienhaus in Mayen / Alzheim, Alzheim 56727

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RegNr.: ST078    (oid: 14438185)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
101,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alzheim - Gemütliches und kernsaniertes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Terrassezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57 %
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 189,00 m²
Wohnfläche:ca. 101,00 m²
Nutzfläche:ca. 36,00 m²
Baujahr:1920
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:265.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:05.09.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.10.2018
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Heizung:
Gaszentralheizung (neu installiert in 2012)
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1999; neue Hauseingangstüre
Bodenbeläge:
teilweise gefiest bzgl. Laminat im Schlafbereich
Dach:
Satteldach mit Trapezblecheindeckung in Pfannenoptik
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses gemütliche und gepflegte, sanierte Einfamilienwohnhaus in Mayen-Alzheim.
Das Wohnhaus wurde in massiver ca. 1920 Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 100 m² die sich auf 2 Etagen verteilt. Im Außenbereich befindet sich die neu errichtete PKW-Garage mit Dachterrasse und das Hofgrundstück (Geh- und Fahrrecht für den Nachbarn vorhanden).
Das Wohnhaus wurde in den letzten 6 Jahren vom heutigen Eigentümer kernsaniert.
U.a. wurde die Gaszentralheizung neu eingebaut, die Elektro-/Wasser- und Abwasserinstallation erneuert, die Dacheindeckung erneuert, der komplette Wohnbereich neugestaltet inkl. Duschbad u.v.m......

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz; neuwertiges Duschbad; Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf der vorhandenen Garage
Dachgeschoss:
Flur; 2 Schlafzimmer
Dachboden:
nicht ausgebaut, teilweise isoliert
Kellergeschoss:
insgesamt 2 Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Alzheim (Landkreis Mayen-Koblenz) und hat ca. 1.330 Einwohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) in nur 4 km Entfernung.

Entfernungen:
Mayenca. 4 km
Polchca. 9 km
Koblenz ca. 35 km
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
56727  Mayen / Alzheim / Alzheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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