Einzigartiges Landhaus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Löffingen-Göschweiler

Villa in Löffingen 79843

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RegNr.: Löffinge    (oid: 14431151)
749.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
565,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Gartenseite - Einzigartiges Landhaus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Löffingen-Göschweiler
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 749.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt.
Preis je m²:1.325,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 762,00 m²
Wohnfläche:ca. 565,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:56.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:26.09.2018
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
- Alarmanlage
- möbliert
Ausstattung

Primärenergieträger: Pellets

Großer Eingangsbereich als Wintergarten
Drei weitere Wintergärten (Stockwerke) mit Blick über die Wutachschlucht bis zu den Alpen
Büro
Waschküche im Heizraum
Unbeheizter Abstellraum mit Weinlagersteinen
Große Küche (mit EBK), Ess-und Loungebereich
Bibliothek mit Kachelofen
Großes Wohnzimmer mit Jugendstilkachelofen, Bar im Wohnzimmer,
Sauna mit eigenem Bad und Ruheraum
6 Bäder eines davon mit Whirlpool, eines mit zusätzlicher Badewanne
Gäste-WC
Pellets-Heizungssystem verfügt über ein GSM-Störmeldesystem per SMS und wird unterstützt mit Sonnenkollektoren
Neue Photovoltaikanlage
Doppelgarage und Inhouse-Garage mit elektrischem Tor
Überwachung des Hofes und der Eingangstür per GSM-Kamera mit Bewegungsmelder
Notstromaggregat
SAT TV auf allen Etagen verfügbar
Telefonanlage
Bewässerungsanlage im Garten
Wasseraufbereitungsanlage zur Entkalkung
Beschreibung

Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage
Göschweiler liegt 3 Kilometer von Löffingen entfernt über der Wutachschlucht und ist ein Wander-Mountainbike- und Langlaufparadies. Göschweiler verfügt über einen Kindergarten, eine kleine Grundschule, Spielplätze und einen Sportplatz. Die Bürgerhalle wird für vielerlei Veranstaltungen und Feste, die das rege Vereinsleben mit sich bringt, genutzt. Schnelles Internet ermöglicht Arbeit und moderne Kommunikation von zu Hause aus. Zwei Gaststätten, eine Kleinkäserei und eine Einkaufsmöglichkeit von Backwaren runden das Angebot ab. Busverbindungen nach Löffingen und Bonndorf sind vorhanden.
Der 3 Km entfernte Luftkurort Löffingen ist eine beliebte und traditionsreiche Kleinstadt mit guter Infrastruktur in einer Höhenlage von ca. 850 Metern am südöstlichen Rand des Hochschwarzwaldes inmitten abwechslungsreicher, intakter Naturlandschaften. Löffingen liegt an der Bahnlinie Freiburg-Donaueschingen-Ulm und ist über die B 31 ca. 40 Autominuten von Freiburg, 20 Minuten von Donaueschingen und 15 Minuten von Titisee-Neustadt entfernt. Zur Schweizer Grenze sind es nur 40 Autominuten, den Bodensee erreicht man in ca. 1 Stunde mit dem Auto. Löffingen verfügt über alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Hotels, Gasthöfe, Sportanlagen, Schwimmbad, Ärzte, Apotheke, Schulen, Pflegeheim, Kureinrichtungen.
Sonstiges
Sanierungschronologie:
2010
Komplett Sanierung (außer Fußböden)
2011
neue Heizungsanlage (Pellet Heizung) mit Sonnenkollektoren Unterstützung
Neue Photovoltaikanlage
2012
Fassaden Anstrich und Außenholzlackierung
Pflasterung des Einfahrthofes
Bepflanzung der Außenanlage
Glasverkleidung, Dämmung und Installation der Heizkörper auf den Balkonen
2015
neue Einbauküche
teilweise neue Zwischenwände/Grundriss Änderung
neue Sauna
2 Fenster vergrößert
neue Vorhänge (optional)
neue Duschkabinen/-türen in den Bädern
Billardtisch neu (optional)
Kickertisch neu (optional)
2016
Müllhaus für Mülltonnen auf dem Einfahrtshof
viele Möbel neu wegen Ferienhauseinrichtung (optional)



Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln.

fdh:
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein komplett saniertes sehr individuelles Schwarzwaldhaus, Bj. 1992 mit Walmdach (ca. 565m² Wohnfläche) in sonniger ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick zu erwerben. Bis auf das Gartengeschoss sieht man aus allen Stockwerken bis zu den Alpen bei guter Sicht.
Das Anwesen befindet sich in Göschweiler, ca. 3 Kilometer von Löffingen entfernt und bietet Ihnen eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich z.B. als Familie in einer modernen und sonnigen Wohnoase wohlfühlen und leben. Ebenso als Alters- oder Berufstätigen- WG, als schickes Ferienhaus, als Seminarhaus sowie als Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen.
Die Immobilie verfügt über ca. 565m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Gartengeschoss mit 108m² Wohnfläche und 112m² Nutzfläche, Erdgeschoss mit ca. 175m² Wohnfläche, Obergeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie Dachgeschoss mit ca. 140m²und ausgebautem Dachspitz mit ca. 45m² Wohnfläche.
Mit den im Haus vorhandenen sehr großzügigen 5 Schlaf/Kinder-oder Gästezimmern jeweils mit eigenem Bad, dem großen Küchen-Ess-und Loungebereich, Gäste-WC, der Bibliothek, dem weiteren Wohnzimmer mit Bar im DG, dem Spielzimmer im Dachspitz, sowie dem Wellnessbereich mit Sauna im Gartengeschoss, lassen sich sämtliche Wohnträume umsetzen. Ebenso finden drei PKW´s in den Inhouse-Garagen, sowie weitere drei PKW´s auf dem Hof ihren Platz. Für die Fahrräder oder Ähnliches gibt es eine Fahrradgarage. Auch die vorhandenen Kellerräume bieten ausreichend Platz und Stauraum. Der schön angelegte Garten mit Teich und den vielen Außensitzgelegenheiten runden das perfekte Wohngefühl ab.
Das gesamte Anwesen wurde bis Oktober 2016 von den Eigentümern selbst bewohnt und wird momentan zur Ferienvermietung verwendet.
Optional kann die gesamte hochwertige Einrichtung für 40.000 Euro mit erworben werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 153, 53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Adresse der Immobilie
Bergstr. 33
79843  Löffingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Daniela Zettl
Zettl & Zettl Immobilien, Inh. Wolfgang Zettl
Sonnenwiese 20
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