Vorweihnachtliches Geschenk .....Unverwechselbares und hochwertiges Domizil in guter Siedlungslage reduziert

Einfamilienhaus in Leipzig, Mölkau 04316

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RegNr.: 0097    (oid: 14430142)
780.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 780.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:7,14 inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.620,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Grundstücksfront:ca. 29,00 m
Baujahr:1975
Frei ab:01.09.2018
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:79.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.07.2028
EPass Austellungsdatum:23.07.2018
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2006
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:14.12.2018
Merkmale: - Garten
- Wintergarten
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
- möbliert
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Im Auftrag der Eigentümer haben wir alleinig die Möglichkeit, Ihnen diese repräsentative Immobilie zum Kauf anzubieten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1946 gegründet und in den Anfang der 1990/2000/2006 Jahren aufwendig umgebaut und grundhaft saniert. Das Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen wurden imposante Maßstäbe gesetzt. Auf ca. 230 m² Wohnfläche wurde eine Kombination aus behaglichem Wohngefühl und modernster Technik geschaffen. Qualitativ sind sowohl die verwendeten Materialien wie auch die Ausführung. Beispielhaft und ins Auge fallen dabei die modernen und interessant gestalteten Bäder . Das gesamte Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnraumklima aus. Granit, Naturstein und Feinsteinböden ziehen sich geschmackvoll durch das ganze Haus und an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßig verteilte Wärme.Die Immobilie überzeugt durch Stil und Charakter. Sie heißt den Besucher mit ihrem großen Entree` herzlich willkommen. In einem hellen und großzügigen Ambiente empfängt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, der in einen geräumigen Koch- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Terrassentüren geben den Blick auf den liebevoll gepflegten Garten mit Pool frei. Der Wohn- und Essbereich mit Küche als zentraler Ort für Familie und Gäste ist mit einer hochwertigen Einbauküche transparent und offen gestaltet und bildet das Herzstück der Familie. Die offene Luxusküche besticht durch großzügige Kochinsel, angrenzendem Hauswirtschaftraum und ist mit High-End-Geräten der Marken Miele/ Liebherr ausgestattet. Im Erdgeschoß können die weiteren Räumlichkeiten als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder separater Einliegerwohnung vielseitig genutzt werden. Genießer können sich aber auch vor dem imposanten DesignerKamin mit einem Buch oder einem Glas Wein bei anregenden Gesprächen gemütlich machen und sind Garant für entspannte Stunden. Eine elegant geschwungene Treppe führt in die obere Ebene und man gelangt auf die- derzeitig als offenes Büro genutzte- Galerie. Die offene Galerie lässt sich auch bestens als Bibliothek oder Ruheoase nutzen- Allerbeste Rückzugsmöglichkeiten im gehobenen Wohnkomfort. Im Obergeschoß liegt auch das elterliche Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken sowie das Masterbad. Es bietet zusätzlich zwei Ankleidezimmer und einen weiteren Schlafraum.
Beschreibung
Eine Inspirationsreise und ein Erlebnis ist es, diese Immobilie zu besichtigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eine ObjektBesichtigung ist nach telefonischer Absprache unter 0178-3990574 jederzeit möglich.

Dieses flächenmäßig großzügige Grundstück befindet sich in schöner Siedlungslage von Mölkau. Alter Baumbestand und gewachsene Hecken, der gepflegter Garten sowie die großen Sprossenfenster verleihen der Immobilie schon äußerlich einen Charme der unverwechselbar ist . Durch die leicht zurückversetzte Lage verfügt dieses Einfamilienhaus über ein hohes Maß an Privatsphäre und absolute Ruhe. Der perfekt gepflegte Außenbereich mit schönen Details ist ein Paradies mit viel Privatsphäre für Menschen mit hohen Ansprüchen. Große Fenstertüren führen in den Garten mit Anschluss an die Terrassen und Ruhezonen. In mitten der schönen Rosenstämmchen lassen das Haus wie ein kleines Paradies wirken. Ein vorbereiteter Pool oder Koiteich mit an angrenzendem Terrassen- Sitzbereich runden das harmonische Bild im Garten ab. Durch die harmonische Kombination aus Architektur und edler Wohnkultur in Verbindung mit der naturnahen Lage ergibt sich hier ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die großzügige Immobilie bietet für private wie auch gewerbliche Nutzung weitreichende Möglichkeiten und reichlich Platz für jegliche Aktivitäten.

Ein großer Carport für 4 PKW und weitere Stellplätze bieten exzellente Nutzbarkeit und runden das attraktive Angebot ab. Das Wohlfühlhaus wird mit dem gesamten Inventar und der technischen Ausstattung angeboten.
Lage
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen und bietet absolute Privatsphäre in einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch stadtnahen gewachsenen Wohnsiedlung. Mölkau ist eine der beliebtesten Wohngebiete im südostlichen Leipziger Stadtrandgebiet. Dies besonders harmonisch gelungenes Familienhaus liegt nahe dem StadtGut Mölkau und dem angrenzenden Rietzschkepark. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer bis zu 1, 5-geschossigen Bebauung und gut situierter Wohnatmosphäre . Trotz dieser behaglichen und grün eingebetteten Wohngegend steht der künftige Eigentümer mit Hilfe der öffentlichen Nahverkehrsmittel oder dem eigenen Pkw in ca.10. Minuten im lebendigen Stadtzentrum von Leipzig.
Weitere Naherholungsmöglichkeiten im unweit entfernten Neuseenland lädt zu Rad-, Boots und Wandertouren ein. Desweiteren sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindereinrichtungen sowie Vereine und Sportstätten innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Größere Einkaufscenter sowie die AB A14 und A38 sind ebenso nur wenigen Autominuten entfernt.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
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Entfernungen / Ausblick:
30.00 km bis zum Flughafen
6.00 km bis zum Bahnhof
6.00 km bis zur Autobahn
0.30 km bis zum Bus
0.50 km bis zum Kindergarten
6.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
04316  Leipzig / Mölkau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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