Seltene Gelegenheit - sehr große Penthouse-Wohnung (289m²) in begehrter Lage in Villingen

Penthouse in Villingen-Schwenningen, Villingen 78050

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RegNr.: Villingen    (oid: 14429305)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
7.5
Zimmeranzahl
289,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
Wohnzimmer - Seltene Gelegenheit - sehr große Penthouse-Wohnung (289m²) in begehrter Lage in Villingen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:715,00 EUR
Provision für Käufer:Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Preis je m²:1.366,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7.5
Wohnfläche:ca. 289,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:25.000,00 EUR
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:160.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.09.2018
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Wintergarten
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
ISDN, Kabel
Beschreibung
Dieses schöne Schmuckstück befindet sich im 5. Und 6. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ.1979) mit Aufzug zum 5. OG und insgesamt 24 Wohneinheiten in begehrter Lage von Villingen und bietet Ihnen eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten.Auf ca. 289m² Wohnfläche mit 7, 5 Zimmern, zwei Bädern, einer Sauna mit bodentiefer Dusche und Ruhebereich lassen sich sämtliche Wohnträume umsetzen. Hier können Sie sich z. B. als Familie in einer individuellen und sonnigen Wohnoase wohlfühlen. Auch Wohnen und Arbeiten kann hier optimal miteinander verbunden werden. Ebenso für Wohngemeinschaften in jeder Form, sowie als Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen. Der großzügige Wohnbereich, die großen Fensterfronten mit zahlreichen Zugängen zu der sehr großen umlaufenden Penthouse Terrasse geben ein wohliges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Hier werden Sie im wahrsten Sinne des Wortes in der gesamten Wohnung von der Sonne umarmt und können die sagenhafte Aussicht bereits morgens bis in die Abendstunden genießen. Die Anordnung der großzügigen Räume, sowie die Helligkeit sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Der schöne Kamin sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören zwei große durch Zimmertüren abgeschlossene Kellerräume .Ebenso dazu gehören zwei abgeschlossene Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor, welche zuzüglich für je 12.500 Euro zwingend zu erwerben sind. Über die Tiefgarage wird ein Zugang über den hauseigenen Aufzug gewährleistet. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung mit 395.000 Euro und für die Stellplätze mit jeweils 12.500 Euro separat angegeben. Der Gesamtbetrag liegt bei 420.000 Euro.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, das monatliche Hausgeld beträgt 455, 00 Euro zuzüglich 260, 00 Euro für Rücklagen.
Lage
Diese schöne Penthouse Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von VS-Villingen auf einem großen parkähnlichen Grundstück direkt am Waldrand in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, damit ist das Stadtzentrum auch bequem zu erreichen. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat Villingen-Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht:
Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft.Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar.
Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an. Villingen liegt bahntechnisch günstig: stündliche Verbindungen in Richtung Freiburg, Offenburg, Konstanz, Stuttgart. Busverbindungen innerhalb der Doppelstadt sind gut bis sehr gut.
Sonstiges
ca. 160 m² große Penthouse-Terrasse und 15m² überdachter Balkon
Aufzug bis 5. OG
Treppenlift vom 5. zum 6. OG
Kamin
Fußbodenheizung im gefliesten Bereich
Sauna mit bodentiefer Dusche und Ruhebereich Wintergarten
Einbauküche
ISDN und Kabelanschluss
Zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze zu je 12.500, 00 Euro

Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien.Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.Sollten Sie ein ähnliches Miet- oder Verkaufsangebot gerne über uns für Sie sehr komfortabel, seriös und sicher anbieten wollen, so würde es uns im Namen unserer Suchenden und Interessenten sehr freuen, wenn Sie sich bei uns melden würden - besten Dank vorweg.

Stichworte:
Nutzfläche: 30, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

Adresse der Immobilie
An der Hammerhalde 62
78050  Villingen-Schwenningen / Villingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Daniela Zettl
Zettl & Zettl Immobilien, Inh. Wolfgang Zettl
Sonnenwiese 20
79194  Gundelfingen
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