Sonnige barrierefreie 2 Zi. Wohnung in FR- Zähringen zu verkaufen

2- Zimmerwohnung in Freiburg 79108

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RegNr.: A685Q37_2K8UX43    (oid: 14429151)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
68,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
Ostbalkon - Sonnige barrierefreie 2 Zi. Wohnung in FR- Zähringen zu verkaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:3,57%
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Baujahr:1988
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Energieverbrauchkennwert:132.2 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:26.09.2018
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung

Primärenergieträger: Gas

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, lichtdurchflutete 2 Zi. Wohnung im Stadtteil Zähringen. Das Gebäude wurde 1988 gebaut und vor ca. 4 Jahren nach neusten Energiestandards von außen saniert.
Durch ihre Anbindung an das betreute Wohnen der Caritas eignet sie sich vor allem für 1 bis 2 Personen höheren Alters (näheres - siehe unten).

Die Wohnung umfasst ca. 68 qm und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, oder einen großen Kleiderschrank. Linkerhand befindet sich eine Abstellkammer und gleich daneben das innen liegende Bad mit WC und Badewanne. Über einen Flur gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer, dass durch seine großzügige Fensterfront einen wunderschönen Blick auf das Umland bietet. Der Raum schließt den Küchenbereich als gefangenen Raum mit ein.Eine ca. 3 drei Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Sowohl über das Wohn-/Esszimmer, als auch über das Schlafzimmer kann die Terrasse erreicht werden, die Dank ihrer Überdachung nicht nur bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist für 760, 00 Euro monatliche Kaltmiete seit einigen Jahren sehr gut vermietet.
Lage
Der Stadtteil Zähringen ist am Fuße der Zähringer Burg gelegen und damit einer der ältesten Stadtteile Freiburgs. Durch seine hervorragende Infrastruktur sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt.

Anhand der Straßenbahn kann die Innenstadt von Freiburg in nur wenigen Minuten erreicht werden. Gleichzeitig ist aber auch die Natur des Schwarzwaldes nur wenige Schritte entfernt. Die Zähringer Burg oder der Roßkopf sind nur einige Beispiele für beliebte Wander- und Ausflugsziele der Bewohner von Zähringen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, Ärtzte, ein Spielplatz und vieles mehr. Cafés, Restaurants, ein Bioladen und die Nähe zur Stadt machen diesen Stadtteil zu einem wunderschönen Lebensort für Jung und Alt.
Sonstiges
Durch den Bezug zu der Seniorenanlage der Caritas haben ältere Personen die Möglichkeit (kein Muss), bei dieser Wohnung das Angebot des betreuten Wohnens für eine monatliche Pauschale von 72 Euro (Einzelperson) oder 82 Euro für 2 Personen mit zu nutzen. Dieses schließt einen Notruf, Hilfe bei Dingen des Alltags, barrierefreies Wohnen etc. mit ein. Die Seniorenwohnanlage kann über einen Übergang im 1. OG erreicht werden. Hier befinden sich eine Cafeteria, ein Computerraum und ein Speisesaal, in dem für 4 Euro täglich ein leckerers Mittagessen angeboten wird.



Besichtigungstermine:
Sehr gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage,

Daniela Zettl

Adresse der Immobilie
79108  Freiburg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Daniela Zettl
Zettl & Zettl Immobilien, Inh. Wolfgang Zettl
Sonnenwiese 20
79194  Gundelfingen
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