Bezugsfreie schöne sonnige Dachgeschoss Wohnung zentral in Waldkirch-Kollnau

Dachgeschoßwohnung in Waldkirch 79183

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RegNr.: A685Q37_2LZXT4S    (oid: 14428443)
174.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
67,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Haus - Bezugsfreie schöne sonnige Dachgeschoss Wohnung zentral in Waldkirch-Kollnau
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 174.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:160,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % aus dem Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
ist mit Beurkundung zur Zahlung fällig
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 67,00 m²
Baujahr:1935
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:17.09.2018
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Beschreibung
Sie bekommen hier die seltene Gelegenheit eine bezugsfreie sonnige 3 Zimmer Wohnung in einem charmanten freistehenden Sechs-Familienhaus in begehrter Lage von Waldkirch Kollnau zu erwerben. Diese schöne Immobilie mit seinem nostalgischen Mansardwalmdach wurde von der Firma Gütermann ca. 1935 massiv gebaut und ist bis heute sehr gut erhalten. Die Wohnung verfügt über drei sonnige Zimmer, eine Küche mit einer kleinen Loggia und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum sowie ein großes Speicherabteil. Ebenso stehen zwei Waschküchen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Einen KFZ-Stellplatz kann optional für 5.000 Euro dazu erworben werden.
Die letzte Modernisierung erfolgte 1995 mit neuer Gas-Zentralheizung, Sprechanlagen etc.
Die Hauptstromversorgung wurde vom Dach in die Erde im Jahr 2014 neu verlegt. In diesem Zug wurde auch die Hauptwasserleitungen von der Straße bis in das Haus neu verlegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Fenster im DG sind aus Kunststoff und relativ neuwertig.
Lage
Kollnau ist ein anziehender Wohnort als Stadtteil von Waldkirch und nur 15 Autominuten von der Freiburger Innenstadt entfernt. Der Bahnhof Kollnau ist in acht Gehminuten erreichbar. Kollnau verfügt über eine für eine Gemeinde dieser Größe über eine überdurchschnittliche Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, großem Einkaufsmarkt und weiteren Betrieben des täglichen Bedarfes, ein zukunftsorientiertes Gewerbegebiet mit steigender Zahl von Arbeitsplätzen am Ort, eine bemerkenswerte kulturelle und sportliche Vielfalt mit sehr aktiven Vereinen. Ebenso finden Sie hier fünf Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschulte. Waldkirch selbst verfügt über eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien, Daniela Zettl
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine E-Mail-Anfrage oder rufen Sie uns an - vielen Dank.
Sollten Sie ein ähnliches Miet- oder Verkaufsangebot gerne über uns für Sie sehr komfortabel, seriös und sicher anbieten wollen, so würde es uns im Namen unserer Suchenden und Interessenten sehr freuen, wenn Sie sich bei uns melden würden - besten Dank vorweg.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
Friedrich-Ebert-Str. 1
79183  Waldkirch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Sonnenwiese 20
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