## RESERVIERT##Schönes Zweifamilienhaus in direkter Nachbarbarschaft zum Drei Thermen Golfresort Bad Bellingen

Zweifamilienhaus in Bad Bellingen 79415

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RegNr.: A685Q37_2JSTW4N    (oid: 14424734)
485.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausfront - ## RESERVIERT##Schönes Zweifamilienhaus in direkter Nachbarbarschaft zum Drei Thermen Golfresort Bad Bellingenzoom
verkauft
Hausfront - ## RESERVIERT##Schönes Zweifamilienhaus in direkter Nachbarbarschaft zum Drei Thermen Golfresort Bad Bellingen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 485.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57%
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 590,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1978
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:198.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1991
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.09.2018
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Alarmanlage
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
Ausstattung

Primärenergieträger: Öl

Beschreibung
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein charmantes freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1978 in idyllischer Lage auf einem 590m² großen Grundstück mit Garten und Garage zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in begehrter Hanglage des Kapellenbergs in Bad Bellingen - Bamlach und bietet Ihnen eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich z. B. als Familie in einer individuellen und sonnigen Wohnoase wohlfühlen. Auch Wohnen und Arbeiten kann hier optimal miteinander verbunden werden. Ebenso für Wohngemeinschaften in jeder Form, sowie als Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 200m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich das Schmuckstück des Hauses, die sehr großzügig aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche. Der ca. 55m² große Wohn-Essbereich, sowie die großzügigen Terrassen mit Aussicht zum Garten lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein großes helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, und Doppelwaschbecken, WC sowie ein weiteres Gäste-WC, eine Küche mit gepflegter Einbauküche, sowie ein Kinder-oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Gartengeschoss:
2- Zimmerwohnung (ca. 52 m² Wohnfläche) mit zusätzlich separatem Eingang, Tageslichtbad, Küche sowie großer teils überdachter Gartenterrasse und einem schönen charmanten Garten.
Ebenso finden Sie in dieser Ebene separat abgetrennt ein großzügiges Büro und weitere Nutzräume.
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich im Bad Bellinger Ortsteil Bamlach, welcher zu den besten Wohnlagen in Bad Bellingen zählt. Für Golfspieler lassen die zwei 18-Loch Golfplätze des Drei-Thermen-Golfresorts in unmittelbarer Nachbarschaft keine Wünsche offen. Der Kurort ist aufgrund des angenehmen Klimas und der meisten Sonnentage im Herzen des Markgräfler Landes eines der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft erahnen. Kindergarten, Restaurants, Weingüter und das Oberrheinische Bädermuseum befinden sich direkt vor Ort. Das nahe Ortszentrum (2 km) bietet als Kurort eine gute Infrastruktur mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, der bekannten Balinea-Therme und dem sehr schön angelegten Kurpark. Durch die günstige Lage an der Regionalbahn und den Autobahnen nach Frankreich und in die Schweiz (den Autobahn-Anschluss erreichen Sie in ca. 7) erfreut sich die Gemeinde Bad Bellingen auch bei Grenzgängern sehr großer Beliebtheit. Denn auch mit der häufig fahrenden Regionalbahn geht es schnell Richtung Süden u.a. nach Weil und zum Badischen Bahnhof Basel sowie nach Norden Richtung Freiburg. Den Euroairport Basel erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.

Adresse der Immobilie
79415  Bad Bellingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Daniela Zettl
Zettl & Zettl Immobilien, Inh. Wolfgang Zettl
Sonnenwiese 20
79194  Gundelfingen
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