Bezugsfreie Wohlfühlwohnung barrierefrei in begehrter ruhiger Lage

Etagenwohnung in Bad Krozingen 79189

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RegNr.: A685Q37_2LK2M4G    (oid: 14423716)
284.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 284.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:184,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % aus dem Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
ist mit Beurkundung zur Zahlung fällig
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:2002
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:15.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:Klasse B
Energieverbrauchkennwert:0.74 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2002
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.09.2018
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Beschreibung
In begehrter ruhiger Lage von Bad Krozingen befindet sich diese attraktive sonnige Zwei- Zimmer Wohlfühlwohnung mit ca. 73 m² im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 2002) mit insgesamt vierzehn Wohneinheiten in zwei Häusern, welche ebenso auch barrierefrei über den Aufzug zu erreichen ist. Die zwei großzügigen und hellen Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen und schönen Parkettboden versehen. Auf dem sehr großen überdachten Balkon, welcher mit seiner südwestlichen Ausrichtung bis in die in die Nachmittagsstunden viel Sonne bietet, lässt es sich zu jeder Jahreszeit genießen. Eine moderne und gepflegte Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet das Angebot ab. Das Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, WC, eine Badewanne sowie eine Dusche. Auch ein großer Abstellraum bietet Platz für so Mancherlei. Ein abschließbarer Kellerraum, eine Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein allgemeiner Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Ihr Fahrzeug bringen Sie bequem in der dazugehörigen Tiefgarage unter. Insgesamt ein wirklich schönes Eigenheim, welches mit dem großen Balkon und dem gelungenen Grundriss über viele Annehmlichkeiten verfügt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Tiefgaragenstellplatz ist zwingend mit der Wohnung verbunden, d. h. dieser wird mit verkauft. Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit und der höheren Transparenz wird daher der Kaufpreis für die Wohnung mit 284.000 Euro und der Stellplatz mit 15.000 Euro separat angegeben. Der Gesamtbetrag liegt bei 299.000 Euro.
Lage
Der Thermalkurort Bad Krozingen liegt inmitten des Dreiländerecks Deutschland, Frankreich und der Schweiz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Freiburg (D), Basel (CH), Colmar und Straßburg (F).
Ruhig und grün gelegen, finden sich in nächster Umgebung Cafés, Restaurants und verschiedene Sportanlagen, auch der nahegelegene Kurpark trägt einem Freizeitparadies der besonderen Art bei.
Zahlreiche Geschäfte, sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf lassen sich in 2-3 Minuten zu Fuß erreichen. Der Bahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten fußläufig erreichbar.
Adresse der Immobilie
79189  Bad Krozingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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