ETW Paket in guter Lage!! 7 Wohneinheiten mit Balkon!!

Etagenwohnung in Leipzig 04317

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RegNr.: 560740    (oid: 14406950)
640.000,00 EUR
Kaufpreis
410,53 m²
Wohnfläche ca.

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Hausansicht - ETW Paket in guter Lage!! 7 Wohneinheiten mit Balkon!!zoom
Hausansicht - ETW Paket in guter Lage!! 7 Wohneinheiten mit Balkon!!
Rückansicht - Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig
Eingangsbereich - Etagenwohnung in Leipzig
Treppenhaus - Etagenwohnung mit 410,53 m² in Leipzig zum Kaufen
Treppenhaus -
Wohnungseingangstüren -
Küche -
Bad -
Balkon -
Wohnen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 640.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:1.558,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 19.162,19 EUR/Jahr
soll: 24.202,19 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:7
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 410,53 m²
Baujahr:1915
EPass Baujahr:1915
Letzte Modernisierung:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:18.12.2018
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Fliesen-Bodenbelag
-Balkon
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Laminatboden
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehend aus 7 von 8 Wohneinheiten, in einem unter Denkmalschutz stehendem Doppelmiethaus in halboffener Bebauung mit Putzfassade und Terrazzo mit Mosaik im Eingangsbereich.
1996 wurde das Haus saniert und Balkone angebaut.
Die Wohnungen sind teils mit Laminat, Dielung oder Teppichbodenbelag ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind gefliest.
Bei den in 2018 stattgefundenen renovierungsarbeiten wurde die straßenseitige Fassade neu gestrichen, der Eigangsbereich neu gestrichen, der Kellerbreich mit neuen Verschlägene wieder hergestellt, der Gartenbereich neu angelegt sowie die vorhandene Balkonkonstruktion neu verkleitet.

Besonderheiten:

Das Haus ist als WEG aufgeteilt.
Ein Großteil der im Haus abgeschlossenen Mietverträge sind Bruttomietverträge. Die angegebenen Ist-Mieteinnahmen wurden um die derzeit anfallenden Nebenkosten reduziert.
Das Wohnungspaket ist derzeit bis auf eine Wohnung voll vermietet. Die Einheiten wurden zum Teil möbliert vermietet.
Befeuert wird das Haus über zwei Gasthermen, welche sich im zweiten Obergeschoss auf halber Treppe befinden.

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Lage
Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Nach und nach erwacht Reudnitz aus dem Dornröschenschlaf und es entwickelt sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs. Wer in seinem Wohnumfeld nach Entwicklungspotential sucht, ist hier genau richtig.
Sonstiges
Baujahr: 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Anzahl der Wohneinheiten: 7.00
Adresse der Immobilie
04317  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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