WUNSTORF in repräs. 1 A Lage der Fußgängerzone: 108 m² Büro + 1. OG + auch teilbar

Büro, Praxis in Wunstorf, Wunstorf 31515

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RegNr.: LL-18-026    (oid: 14405516)
810,00 EUR
Kaltmiete
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  • Titelbild - WUNSTORF in repräs. 1 A Lage der Fußgängerzone: 108 m² Büro + 1. OG + auch teilbar
  • Markttag - Büro, Praxis zur Miete in Wunstorf
  • Diele - Büro, Praxis in Wunstorf
  • Raum 2 - Büro, Praxis in Wunstorf zur Miete
  • Raum 3 -
  • Küche -
  • Ausblick vom Büro -
  • Schönes Wunstorf -
  • Raum 4 -
  • Raum 5 -
  • Duschbad mit WC -
  • WC 2 -
  • Blick über Wunstorf -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 810,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter:1,5 Netto-Kaltmieten
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Wunstorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 108,00 m²
Baujahr:1904
Frei ab:01.07.2018
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:109.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1904
EPass gültig bis:28.04.2028
EPass Jahrgang:2014
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:16.11.2018
Ausstattung
- Haus mit zeitloser schöner Fassade
- Repräsentatives Entrée neu gestaltet
- Zugang über schönes neu gestaltetes Treppenhaus
- Kein Lift, keine Behindertentoilette
- Stilvolles Optikergeschäft als Nachbar im EG
- ISO.-Fenster
- Etagen-Heizung Gas
- 3 Waschbecken
- Spülmaschinenanschlüsse
- Warmwasser auch über Durchlauferhitzer
- Bodenbelag: Laminat
- Wände in Raufaser weiß
- Gute elektrische Ausstattung
- Deckenauslässe, Strahler vorhanden
- Kabel-TV/ Telefon vorhanden
- alle Räume DV verkabelt

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Sie finden hier helle und freundliche Büroräume in allerbester Zentrumslage von Wunstorf.

Zentraler kann man in Wunstorf nicht arbeiten. Die Immobilie können Sie hier wahlweise ganz diskret nutzen oder mittels Schilder- und Fensterwerbung -soweit im Rahmen der Hausordnung und Schildersatzung zulässig - auch ganz offensiv.

Die Räume liegen auf einer Ebene im 1. OG eines gepflegten Geschäftshauses.

Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist eine Teilung der ca. 108 m² Gesamtfläche in 2 separate Einheiten mit ca. 60 m² und 50 m² (wie hier offeriert) oder 40 und 70 qm möglich, idealerweise z.B. für eine Büro- oder Laborgemeinschaft.

Bitte beachten Sie dass auf die Kaltmiete noch die gesetzliche MwSt. berechnet wird.

Den Grundriss -sofern hier nicht enthalten- senden wir Ihnen gerne zu.

Insgesamt stehen Ihnen hier je nach gewünschter Aufteilung 4 - 5 Büroräume, 2 Dielen, 2 Teeküchen/ 2 WC zur Verfügung. Die zweite Küche hat gute Lichtverhältnisse und könnte somit auch als ggf. 6. Büroraum genutzt werden.
Lage
Zentrale Lage. Gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sehr gute Anbindung per Bus zum an Bahnhof Wunstorf und an die A2.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Adresse der Immobilie
31515  Wunstorf / Wunstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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