Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht und Gartenmitbenutzung

Etagenwohnung in Alpirsbach, Ehlenbogen 72275

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RegNr.: 37    (oid: 14403407)
57.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht und Gartenmitbenutzung
  • Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Alpirsbach
  • Blick vom Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Alpirsbach
  • Zugang zur Loggia - Etagenwohnung mit 60,00 m² in Alpirsbach zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Küche -
  • Flur -
  • Ausenanlage -
  • Aussenanlage -
  • Bildbeschreibung -
  • Spazierwege vor der Türe -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 57.900,00 EUR
Betriebskosten:130,00 EUR
Provision für Käufer:3570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1971.0
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:48,4 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:48,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1971
EPass gültig bis:01.06.2028
EPass Austellungsdatum:08.06.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:12.10.2018
Merkmale: - Dachboden
- möbliert
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- sonniger Wohnraum
- Schlafzimmer
- große nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Panoramablick über das Tal
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche
- Böden sind mit hellen Fliesen und Teppichboden ausgelegt
- Satellitenanschluss
- Stauraum auf dem Dachboden
- Gartenmitbenutzung
- Haustiere erlaubt
- PKW -Außenstellplatz
Beschreibung
Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht in dieser sonnigen, herrlich im Grünen gelegenen 2- Zimmer- Wohnung !

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, von denen vier als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Wohnung besitzt einen sehr praktischen Grundriss und gliedert sich in einen hellen, sonnigen Wohnraum mit Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die Ihnen eine grandiose Aussicht über das Kinzigtal und die umliegenden Wiesen und Wälder bietet sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt bauzeittypisch über Badewanne, Waschbecken und WC. Für zusätzlichen Stauraum ist auf dem Dachboden gesorgt.
Ein PKW- Stellplatz, der im Rahmen eines Erbpachtvertrages, Ihrer ausschließlichen Nutzung zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann bei Bedarf aber auch kurzfristig selbst bezogen werden.

Besonderheit: Das große und gepflegte Gartengrundstück mit Grillmöglichkeit kann ebenfalls mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen ein oder einfach nur den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist möbliert und als Ferienwohnung, aber auch für Singles und Pärchen sowie als Kapitalanlage bestens geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage im Alpirsbacher Stadtteil Ehlenbogen direkt am Waldrand mit herrlicher Sicht über das Kinzigtal. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Das etwa 6.400 Einwohner zählende Alpirsbach liegt im oberen Tal der Kinzig im Landkreis Freudenstadt und gehört zur Region Nordschwarzwald.. Das idyllische, etwa 13 Kilometer südlich von Freudenstadt gelegene Alpirsbach wird vor allem durch seine 900-jährige Klosteranlage geprägt, bietet Ihnen aber auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Sportlich Aktive finden ein Freibad, Golf- und Minigolf-Anlage sowie einen Tennisplatz.
Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft lädt mit einem gut ausgebauten Wegenetz zum Wandern und Biken ein.

Alpirsbach liegt an der Bahnlinie Freudenstadt - Offenburg und wird von der Ortenau S-Bahn im Stundentakt bedient.
Mit dem Auto ist Alpirsbach über die B294 von Pforzheim und Freiburg an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die nächsten Autobahnanschlüsse:
- Lahr, Appenweier, Achern, Rastatt für die Rheintalautobahn (A5)
- Pforzheim für die Autobahn Stuttgart - Karlsruhe (A8)
- Horb, Oberndorf für die Autobahn Stuttgart - Bodensee (A81)


Sonstiges
Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Adresse der Immobilie
72275  Alpirsbach / Ehlenbogen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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