Achtung Kapitalanleger! Gesundes Mehrfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und 1A Anbindung!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ansbach 91522

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RegNr.: 263022    (oid: 14390025)
299.900,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
237,00 m²
Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.900,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 658,00 m²
Wohnfläche:ca. 237,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:467.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:15.12.2018
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Erdgeschoss:
drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Eckbadewanne

1. Stock:
linke Wohnung:
drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche

rechte Wohnung:
zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne

Gewölbekeller


Beschreibung
Im schönen, ruhigen Ortsteil von Ansbach, in Brodswinden, bietet sich für Altbauliebhaber oder Kapitalanleger eine Chance zum guten Preis. Das Haus mit seinen beiden Etagen wurde ca. 1900 auf insgesamt rund 658 qm Grundstücksfläche gebaut und bietet drei Wohnungen mit insgesamt
ca. 237 qm Wohnfläche Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große und helle 3 Zimmer-Wohnung. Von der großen Diele aus erreichen Sie direkt die Küche (inkl. Einbauküche), einen Abstellraum sowie das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnraum aus kommen Sie auf die große Gartenterrasse, welche Sie nach Belieben anlegen und gestalten können. Diese Wohnung wurde aktuell für monatlich EUR 680, -- zzgl. EUR 195, -- Nebenkosten vermietet.
In allen drei Wohnungen befindet sich eine Gas-Zentralheizung mit jeweils eigenen Zählern sowie je einem 100 Liter-Warmwasserboiler im Bad.

Im 1. Obergeschoss gibt es jeweils links und rechts eine Wohnung.
Die linke Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern und rund 65 qm Wohnfläche neben Küche, gefliestem Bad mit Dusche und WC, ebenfalls 2010 erneuerten Fenstern und modernisierten Fußböden alles zum Wohlfühlen und ist derzeit vermietet (derzeit EUR 422, -- zzgl. 128, -- Nebenkosten).
Die rechte Wohnung mit ca. 50 qm, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC ist zurzeit ebenfalls vermietet (derzeit EUR 300, -- zzgl. 105, -- Nebenkosten).

Fotos liegen derzeit nur von der frei stehenden Wohnung im Erdgeschoss vor.

Im Haus gibt es einen Gewölbekeller (ca. 20 qm), welcher etwas Feuchtigkeit gezogen hat.

Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze.
Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2011 wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage 14.8 KWPeak mit monatlicher Einspeisevergütung von EUR 387, -- inkl. Mehrwertsteuer ausgestattet. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Ansbach-Brodswinden erfreut sich aufgrund der sehr guten Anbindung an die B 13 und die Autobahn immer größerer Beliebtheit. Im Gewerbegebiet befindet sich die Robert-Bosch GmbH sowie das Zollamt.
Kindergarten und Grundschule lassen immer mehr junge Familien sich in Brodswinden ansiedeln. Stattliche ca. 1200 Einwohner zählt dieser Ortsteil von Ansbach derzeit. Ansbach selbst, nur wenige Minuten entfernt, bietet als Kleinstadt alles, was das Leben schöner macht.
Sonstiges
* Einbauküche im Erdgeschoss inklusive
* Photovoltaikanlage
* sechs Stellplätze inklusive

Adresse der Immobilie
91522  Ansbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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