Attraktives Wohnhaus mit großzügigem Grundstück

Reihenendhaus in Rostock - Schmarl, Schmarl 18106

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RegNr.: 0-2884    (oid: 14389370)
479.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild1 - Attraktives Wohnhaus mit großzügigem Grundstück
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:3.303,45 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 558,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Baujahr:2003
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:22,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:10.09.2028
EPass Austellungsdatum:10.09.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:03.11.2018
Beschreibung
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5, 95 des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.
Baubeschreibung:
Attraktives Reihenendhaus mit schönem Grundstück und in attraktiver Wohnlage in unmittelbarer Nähe ca. 50 m zu einem Badestrand der Warnow und im Nahbereich von Warnemünde. Das im Jahr 2003 als Musterhaus der IGA errichtete hochwertige Wohnhaus besticht durch eine Reihe von Sonderausstattungen und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit Sonnenterrasse und eingewachsenem Ruheplatz.
Wohnen und Natur sind hier in seltenem Einklang vorhanden. Das Objekt bietet in allen Ebenen einen schönen Blick auf die Warnow und schönen Baumbestand.

Im Erdgeschoß befinden sich zugänglich vom Flurbereich ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine sichtgeschützte Sonnenterrasse mit Gartenbereich. Separat gelegen am Haus ist eine kleine Sitzgruppe vorhanden mit Baum- und Zierpflanzen sichtgeschützt.
Das Wohnhaus verfügt im 1. Obergeschoß über 2 Schlafzimmer und ein Vollbad vom Flur aus separat begehbar.
Im Obergeschoß ist ein weiteres großzügiges Zimmer vorhanden.




Lage
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Rostock Schmarl Dorf, die idyllisch an der Warnow mit Badestrand gelegen ist in Nähe zu Warnemünde.
Vorhanden ist hier eine Marina. Angrenzend ist hier eine kleine gepflegte Gartenanlage.
Das Umfeld lädt zu Spaziergängen ein und Freizeitgestaltung.

Sonstiges
Raumaufteilung:
Ausstattungen:

4 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Gäste WC
Vollbad
Sonnenterrasse
Beheizung mittels Erdwärmepumpe
Photovoltaikanlage (monatlicher Ertrag ca. 50, 00 EUR)
Fußbodenheizung und z. T. Wandheizung
kontrollierte Be- und Entlüftung mit moderner Steuerung
Wasseraufbereitung mittels Entkalkungsanlage
Thermoverglasung
tiefgelegene Fensterfront im Wohnzimmer
Fußböden z. T. Fliesen aus Italien und Teppich
2 PKW Stellplätze
Gartenbereich mit gewachsenem Sichtschutz
ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 558 Grund


Adresse der Immobilie
18106  Rostock - Schmarl / Schmarl
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Erich Panik
Erich Panik Immobilien
Hermannstr. 24
18055  Rostock
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