Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in Arnsberg, Schreppenberg 59821

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RegNr.: 4491    (oid: 14387751)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.

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Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Arnsberg
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Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 737,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Baujahr:2010
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:168 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
EPass gültig bis:21.05.2028
EPass Austellungsdatum:22.05.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.11.2018
Ausstattung
Das familiengerechte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1963 errichtet. Im Jahre 2010 erfolgte eine aufwändige und liebevolle Sanierung des Wohnhauses.

Ein potentieller Käufer kann das Wohnhaus ohne erforderliche Modernisierungen übernehmen.

Besonders hervorzuheben ist das moderne, helle Badezimmer mit barrierefreier Wellnessdusche.

Die großen Fenster mit Rollläden lassen viel Licht in die Wohnräume.

Im Wohn-/Esszimmer, in der Küche, im Schlafzimmer und im Flur sind hochwertige Fliesen verlegt.
Im gemütliche Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten verfügt über einen offenen Kamin.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine energiefreundliche Gasbrennwerttherme.
Die Garage ist mit einem elektrisch bedienbaren Rolltor versehen.
Beschreibung
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² teilt sich auf in zwei Ebenen.

Im ebenerdigen Souterrain befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein großes Schlaf-/Gästezimmer mit Dusche.
Genug Staufläche bietet der ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Kellerbereich mit Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt und Vorratsraum. Vom Kellerbereich aus gelangen Sie in die großzügige Garage.

In das Erdgeschoss gelangt man über die Treppe aus dem Untergerschoss. Vom lichtdurchfluteten Flur gelangt man in den großzügig einladenden Wohn- und Essbereich.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein großes Badezimmer, drei Schlafräume und ein gemütlicher Wintergarten mit Zugang zur gut besonnten Terrasse und in den gepflegten Garten.

Lage
Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, da die Straße lediglich von Anliegerverkehr befahren wird.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc.) sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland liegt nur ca. 2 km entfernt.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 168 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2013

Adresse der Immobilie
59821  Arnsberg / Schreppenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Schobbostr. 17
59755  Arnsberg
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