RUDNICK bietet GELEGENHEIT: Freistehendes 1-Fam.-Haus in Burgdorf!

Einfamilienhaus in Burgdorf, Burgdorf 31303

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RegNr.: FH-18-150    (oid: 14372155)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - RUDNICK bietet GELEGENHEIT: Freistehendes 1-Fam.-Haus in Burgdorf!zoom
31303 Burgdorf
  • Hausansicht - RUDNICK bietet GELEGENHEIT: Freistehendes 1-Fam.-Haus in Burgdorf!
  • Terrasse - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Burgdorf
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Burgdorf
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 113,00 m² in Burgdorf zum Kaufen
  • Schlafzimmer EG -
  • Arbeitszimmer EG -
  • Küche -
  • Gäste-WC -
  • Schlafzimmer im OG -
  • Kinderzimmer im OG -
  • Kinderzimmer im OG -
  • Tageslichtbad im OG -
  • Treppenhaus -
  • Diele im OG -
  • Hobbykeller -
  • Bad im Keller -
  • neuwertige Brennwertheizung -
  • Ausblick aus dem Fenster -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 397,00 m²
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:166.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:27.08.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.10.2018
Ausstattung
- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Fassade: Putz
- Dach: Satteldach mit Ziegeln
- Heizung: Gas-Zentralheizung (neuwertig!)
- Fenster: Holz-Iso-Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
- Keller: Vollkeller
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
- weiteres Duschbad im Keller
- Fußbodenheizung
Beschreibung
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Haus im dem Sie sich frei entfalten können?
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Ihre eigenen Ideen und Wünsche.
Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie hier Ihren Wohntraum.
Ein echtes Raumwunder mit ausreichend Platz für Ihre Familie!

Alles Wichtige in Kürze:
- freistehendes Einfamilienhaus von 1980
- in einem ruhigen Wohngebiet gelegen
- ca. 397 m² pflegeleichtes Eigentumsgrundstück
- und ca. 113 m² Wohnfläche
- verteilt auf 6 Zimmer
- Vollkeller für ausreichend Stauraum.

Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- eine Diele mit Platz für eine Garderobe
- das Gäste-WC mit Fenster
- die Küche mit Platz für einen Esstisch
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- ein Arbeitszimmer
- und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie:
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- zwei Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer.

In einem Raum im Obergeschoss befinden sich Küchenanschlüsse. Mit wenigen Umbauten können Sie dieses Haus auch als 2-Familien-Haus bewohnen.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben ausreichend Stauraum auch noch ein weiteres Duschbad.
Das Objekt befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Lage
Überzeugen Sie sich sebst, wie gut und vor allem citynah es sich in Burgdorf leben läßt. Die Infrastruktur und die Anbindung sprechen für die Lage.

Weitere Infos siehe: www.burgdorf.de

- Kindergarten und Schulen gut erreichbar.
- Nächster Bahnhof: In Burgdorf
- Entfernung nach Hannover ca. 15 Minuten
- Flughafen Langenhagen: ca. 20 - 25 Minuten
- Autobahnen: A2, A 37 und A 7
- Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
- Ruhig: Ja! Keine Durchgangsstraße!

Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen Seitenstrasse mit reinem Anwohnerverkehr.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Adresse der Immobilie
31303  Burgdorf / Burgdorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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