* Gewerbezentrum mit Top-Rendite !!*

Büro, Praxis in Laupheim 88471

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RegNr.: 798157    (oid: 14371685)
3.690.000,00 EUR
Kaufpreis
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Gewerbezentrum - * Gewerbezentrum mit Top-Rendite !!*
Vorderansicht - Büro, Praxis zum Kaufen in Laupheim
Gewerbezentrum - Büro, Praxis in Laupheim
Kellergeschoss - Büro, Praxis in Laupheim zum Kaufen
Erdgeschoss -
1. Obergeschoss -
2. Obergeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 3.690.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.183,50 EUR
Mieteinnahmen: 280.620,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 8.532,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 3.118,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:komplett vermietet
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:145.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2005
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.10.2018
Merkmale: - Klimaanlage
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Wachdienst
* Winterdienst
* dv_verkabelung
* klimatisierte Serverräume/Mieteinheiten
* Einbruchmeldeanlage
* Brandmeldeanlage
* behindertengerechter Personenaufzug
* behindertengerechte WCs pro Etage
* Werbeanlage/Pylon
* elektrische Außenjalousien
* 201 Stellplätze im Freien / davon 4 behindertengerecht


Beschreibung
Angeboten wird ein voll vermietetes Gewerbezentrum mit ca. 3118 qm Nutzfläche.

Mieteinnahmen:

280.620, -- EUR p.a. Netto (352.114, -- EUR inkl. Nebenkosten)

In den Nebenkosten sind noch folgende Zusatzleistungen inbegriffen:
zwei Netzwerke, Winterdienst, Einbruch- und Brandmeldeanlage, Wachdienst, Aufzug,
Werbefläche-Pylon


Mieteinheiten:

EG:
Mieteinheit A: ca. 206 qm - 3 Monate zum Quartalsende
Mieteinheit B: ca. 161 qm - 3 Monate zum Quartalsende
Mieteinheit C: ca. 275 qm - Festmietzeit bis 31.12.2020
Mieteinheit D: ca. 191 qm - Festmietzeit bis 31.12.2020
Mieteinheit H: ca. 163 qm - 3 Monate zum Quartalsende
Mieteinheit K: ca. 35 qm - 3 Monate zum Quartalsende

1.OG:
Mieteinheit E1: ca. 610 qm - Festmietzeit bis 31.12.2020
Mieteinheit E2: ca. 371 qm - 3 Monate zum Quartalsende
Mieteinheit E3: ca. 63 qm - 3 Monate zum Quartalsende

2.OG:
Mieteinheit F: ca. 383 qm - Festmietzeit bis 30.04.2022
Mieteinheit G: ca. 660 qm - Festmietzeit bis 29.02.2020

Weitere Bilder sowie umfangreiche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Laupheim liegt rund 20 km süd/südwestlich von Ulm.
Dieses Gewerbezentrum ist zügig über die Bundesstraße 30 erreichbar und einer der Gründe, warum die Lage so attraktiv für Firmen ist.
Adresse der Immobilie
88471  Laupheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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89233  Neu-Ulm
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