Kaufpreisreduzierung! Idyllische Waldrandlage ! Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !

Einfamilienhaus in Burg 25712

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RegNr.: 4284    (oid: 14369980)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
187,00 m²
Wohnfläche ca.

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  • Hauptbild - Kaufpreisreduzierung! Idyllische Waldrandlage ! Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !
  • Hauptbild - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Burg
  • Zufahrt zum Haus - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Burg
  • Eingangsansicht - Einfamilienhaus mit 187,00 m² in Burg zum Kaufen
  • Terrasse Einliegerwohnung -
  • Eingangsbereich Haupthaus -
  • Wohnraum Kaminofen Haupthaus -
  • Wohnbereich Haupthaus -
  • Schlafzimmer Haupthaus -
  • Küche Haupthaus -
  • Küche Haupthaus -
  • Wannenbad Haupthaus -
  • Heizungs- und Abstellraum Haupthaus -
  • Wohnbereich Anbau -
  • Schlafzimmer Anbau -
  • Bad Anbau -
  • Balkon Aussicht -
  • Einliegerwohnung -
  • Küche Einliegerwohnung -
  • Hanglagenansicht -
  • Grundriß EG -
  • Grundriß Nebengebäude -
  • Kontakt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.339,00 m²
Wohnfläche:ca. 187,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1990
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:121.8 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:01.06.2027
EPass Austellungsdatum:02.06.2017
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.01.2019
Ausstattung
Extras :
- Idyllische Hanglage
- Ruhe pur auf 4 Terrassen genießen
- Stilvolles, pflegeleichtes Grundstück
- Doppel-Carport + 2 Stellplätze
- Inkl. Einliegerwohnung
- Laufend modernisiert
- Fenster und Außentüren hochwertig aus Kunststoff in Eiche foliert
- Teilweise Außenrollläden
- Vollholz-Innentüren
- Moderner Kaminofen
- Schicke Einbauküche
- Und Vieles mehr...
Beschreibung
In dieses Haus verliebt man sich sofort. Umgeben von mediterranem Flair fühlen Sie sich hier von Anfang an wie im Urlaub. Gelegen ist dieses Haus mit Einliegerwohnung idyllisch am Hang, absolute Ruhe ist Ihnen hier gewährleistet. Diese Immobilie bietet Ihnen im Haupthaus eine moderne mit hochwertigen E-Geräten eingerichtete Küche, 4 Zimmer (Anbau möglich), 2 schicke Bäder sowie 2 Terrassen, 1 Dachterrasse und 1 Balkon. Die Einliegerwohnung verfügt über einen großen Raum, der als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird sowie ein edles Duschbad und eine niedliche Küche. Zusätzlich gibt es im einen extra Waschraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Die Gasheizung ist von 2003 und der Warmwasserboiler sowie die Hochleistungspumpe, die Verrohrung und das Ausdehnungsgefäß wurden in diesem Jahr erneuert. Es gibt hier an allen Seiten des Hauses Außenwasseranschlüsse, Beleuchtung rund ums Haus, Fliegengitter an sämtlichen Terrassentüren und teilweise an den Fenstern sowie Satellitenempfang. Das komplette Objekt befindet sich in einem neuwertigen sehr gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Nach Absprache ist sogar die Übernahme einiger Einrichtungsgegenstände ( siehe Bilder ) möglich.
Lage
Dieses schöne Häuschen befindet sich in Burg der -Perle- der Westküste Schleswig-Holsteins direkt am Waldrand mit Blick auf die Dithmarscher Geest. Der Nord-Ostsee-Kanal ist nur 1, 5 Km entfernt und die Aufbauten vorbeifahrender Schiffe können von hier aus beobachtet werden. Der Ort mit seinen ca. 4.200 Einwohnern ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahn A23 ist nicht einmal 10 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc... sind im Ort vorhanden. Burg liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch und wird durch zwei sehr unterschiedliche Naturräume geprägt. Der Geestteil ist recht hügelig und mit Wald bewachsen. Höchste Erhebung ist der Wulffsboom mit 65 Metern, auch als Hamberg bezeichnet. Unterhalb des bis zu 35 Meter aufragenden Klevhangs, einer ursprünglichen Kliffkante, schließt sich die Wilstermarsch an. Sie ist flach, moorig und waldarm und liegt zum Teil unter dem Meeresspiegel. Durch diesen Naturraum führt auf dem Gemeindegebiet der Nord-Ostsee-Kanal.
Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 309.000, 00 EUR

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Adresse der Immobilie
25712  Burg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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