Großzügiges Zweifamilienhaus in Treis-Karden - Interessantes Anlageobjekt -

Einfamilienhaus in Treis-Karden, Karden 56253

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RegNr.: 10172    (oid: 14363982)
248.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenseite - Großzügiges Zweifamilienhaus in Treis-Karden - Interessantes Anlageobjekt -zoom
  • Straßenseite - Großzügiges Zweifamilienhaus in Treis-Karden - Interessantes Anlageobjekt -
  • Frontseite mit Garten - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Treis-Karden
  • Anbau mit Balkon - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Treis-Karden
  • Garten - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Treis-Karden zum Kaufen
  • Wintergarten -
  • Wohn-/Esszimmer EG -
  • Wohn-/Esszimmer EG -
  • Küche EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Badezimmer EG -
  • Küche OG -
  • Küche OG -
  • Esszimmer OG -
  • Wohnbereich OG -
  • Frontseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 248.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 708,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1961
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:Klasse G
Endenergiebedarf:248.28 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1961
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.08.2018
Merkmale: - Keller
- Kamin
Beschreibung
Das sehr schöne und gemütliche Zweifamilienhaus in Treis-Karden liegt in einer ruhigen Wohngegend auf einem großen Grundstück mit Garten, Terrasse und Wintergarten.

Das ursprünglich 1961 errichtete Wohnhaus wurde 1974 mit einer Aufstockung durch eine weitere Etage und den rechten Anbau mit Balkon erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Z, K, D, B. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Waschküche, Abstellräumen und Garage.

Im Obergeschoss verfügt die zweite Wohnung über ca. 100 m²Wohnfläche, 4 Z, K, D, B. Zu beiden Wohnungen gehört je ein Wintergarten. Eine Photovoltaikanlage mit 6, 84 kWp aus dem Jahr 2012 kann nach Absprache hinzu erworben werden.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Lage
Treis-Karden an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Die Ortsgemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule sind vor Ort ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Die gute Verkehrsanbindungen sowohl im öffentlichen Bereich als per Auto über die A48 sind vorhanden.

http://www.treis-karden-mosel.de/
Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1961
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248, 28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerungsart: Öl
Heizung: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 100, 00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Adresse der Immobilie
56253  Treis-Karden / Karden
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Krufter Straße 5
56753  Welling
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