IPA - Schöne 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Aachen ( vermietet)

Etagenwohnung in Aachen 52066

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RegNr.: VH1644    (oid: 14361797)
110.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
44,00 m²
Wohnfläche ca.

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Vorderhaus - IPA - Schöne 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Aachen ( vermietet)zoom
  • Vorderhaus - IPA - Schöne 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Aachen ( vermietet)
  • Treppenhaus - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Aachen
  • Treppenhaus - 2 Zimmer Etagenwohnung in Aachen
  • Eingang zur Wohnung - Etagenwohnung mit 44,00 m² in Aachen zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Blick zur Küche -
  • Badezimmer -
  • Schlafen -
  • Schlafen -
  • Brundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:241,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Mieteinnahmen: ist: 3.960,00 EUR/Jahr
soll: 3.960,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:15
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 44,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1983
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:200.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:06.04.2028
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.12.2018
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattung:

- Fußboden mit Laminat / Fliesen / PVC

- Fenster Thermopenverglasung

- Das Badezimmer sowie die Leitungen wurden in 2015 erneuert.

- Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten


Bei Fragen oder einer Besichtigung erreichen Sie mich am besten per e mail.
Beschreibung
Die im Jahre 1983 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses ( 1920 ) mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im 1Obergeschoss des Hinterhauses ( Anbau ) und ist gut vermietet.
Eine Mietsteigerung auf 10, 50EUR / Quadratmer ist bei Neuvermietung möglich.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Dusche ( 2015 )

+ eigener Kellerraum
Lage
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Anzahl der Wohneinheiten: 15.00

Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
Viktoriastraße 64
52066  Aachen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Harald Vonhoegen
Immobilien VH
Morlaixplatz 15a
52146  Würselen
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