Lahnstein: Modernisierte und offen gestaltete Dachgeschosswohnung

Dachgeschoßwohnung in Lahnstein 56112

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RegNr.: 10586    (oid: 14359520)
145.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Tageslichtbad mit Wanne - Lahnstein: Modernisierte und offen gestaltete Dachgeschosswohnung
Grundriss - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Lahnstein
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Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:236,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1930
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:132.6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.08.2018
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat in Nussbaumoptik ausgelegt. Das Tageslicht-Bad ist hell gefliest.

Weiße Iso-Kunststoffenster, teilweise mit elektronischer Rollladensteuerung

Türsprechanlage

Gas-Zentralheizung

Helle, hohe Wohnräume
Beschreibung
Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage:
Sehr schön gestaltete und ideal für Singles oder Paare geeignete Dachgeschosswohnung in einem Haus mit 3 Wohneinheiten und einer Praxiseinheit in Oberlahnstein.

Die Wohnung in dem um 1930 erbauten Altbau wurde zuletzt im Januar 2010 modernisiert und renoviert.

Die offene und lichtdurchflutete Bauweise ist das Besondere an diesem Objekt. Ein großer, heller Wohnbereich (Wohnstudio) mit kleiner Kochnische machen diese Wohnung zu einem modernen und zeitgemäßen- aber auch besonderen Wohnobjekt.

Die Eigentumswohnung besteht insgesamt aus einem Wohn-/Essstudio mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Diele sowie einem weiteren kleinen Zimmer, welches als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.

Besondere Akzente setzen die offen liegenden alten Holzbalken im Wohnbereich, die auf imposante Weise Altes mit Modernem verbinden und gleichzeitig eine Raumaufteilung bewirken.

Ein großer Kellerraum mit Wasch-/Trockenraum komplettiert das Angebot.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Oberlahnstein. Ausgezeichnet ist hier die sehr gute Infrastruktur in direkter Nähe. Der Bahnhof liegt quasi direkt "gegenüber", kurze Wege zu Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, usw... und die unmittelbare Nähe zum Rhein, der an seiner Uferpromenade zum spazieren gehen einlädt.
Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: ca. 1900
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 132, 6 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Gas- Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Adresse der Immobilie
56112  Lahnstein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Krufter Straße 5
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