Renditeobjekt: Gepflegtes Dreifamilienhaus in Polch

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Polch 56751

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RegNr.: 10628    (oid: 14357792)
230.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 263,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1928
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:Klasse G
Endenergiebedarf:216.09 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:12.08.2018
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
Beschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend von Polch. Es wurde ursprünglich 1928 gebaut und 1979 um einen Anbau erweitert. Eine umfangreiche Sanierung fand 1997 und 2017 statt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit Küche, Diele und Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC genau wie die Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist mit einer kleinen 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Duschbad ausgebaut. Im Keller liegen drei Anschlüsse für Waschmaschinen, die von den jeweiligen Wohnungen aus an- und abgeklemmt werden können. Die Heizung hat drei Zähler, der Stromkasten im Keller vier.
Die Wohnung im EG hat eine kleine Terrasse plus Balkon, die Wohnung im OG einen schönen Balkon.
EG=94m², 410 EU KM + 25 EU Garage
OG=98m², 400 EU KM
DG=47m², 250 EU KM + 25 EU Garage

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Lage
Polch ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Maifeld an. Durch den guten Autobahnanschluss an die A48 ist die Stadt für Pendler nach Koblenz sehr beliebt. Außerdem gibt es hier einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1928 und 1979
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 216, 09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 80, 00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Adresse der Immobilie
56751  Polch
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Esch Immobilien Inh. Christian Esch
Krufter Straße 5
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