CITY-BESTLAGE: LICHTDURCHFLUTETE TERRASSEN-STUDIO-WOHNUNG, TOP-AUSSTATTUNG, FLEXIBEL MÖBLIERT

Terrassenwohnung in Köln 50672

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RegNr.: 39450-[22771]    (oid: 14357242)
1.150,00 EUR
Kaltmiete
2.5
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Neubauaufstockung - CITY-BESTLAGE: LICHTDURCHFLUTETE TERRASSEN-STUDIO-WOHNUNG, TOP-AUSSTATTUNG, FLEXIBEL MÖBLIERTzoom
  • Neubauaufstockung - CITY-BESTLAGE: LICHTDURCHFLUTETE TERRASSEN-STUDIO-WOHNUNG, TOP-AUSSTATTUNG, FLEXIBEL MÖBLIERT
  • Diele - 2.5 Zimmer Terrassenwohnung zur Miete in Köln
  • offene Küche - 2.5 Zimmer Terrassenwohnung in Köln
  • Wohnen - Terrassenwohnung mit 60,00 m² in Köln zur Miete
  • Wohnen -
  • Essen -
  • Südfensterfront mit Loggia/Terrasse -
  • Südloggia-/terrasse -
  • Blick Südloggia/-terrasse -
  • Schlafen -
  • Schlafen & zweiter Balkon -
  • Zweiter Balkon -
  • Blick Innenhofquartier -
  • Wannenduschbad -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.150,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:60,00 EUR
Betriebskosten:120,00 EUR
Nebenkosten gesamt:180,00 EUR
Kaution:3.450,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:7
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:01.10.2018
Etage:5
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:120,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:68 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:24.01.2022
EPass Austellungsdatum:25.01.2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:19.08.2018
Merkmale: - Offene Küche
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
SEHR KOMFORTABEL, OFFEN UND WEITSICHTIG
+ 30 m² offener Wohnessbereich mit ca. 6 Meter Fensterfront und vorgelagerter, direkt angebundener 11 m²-Südloggia/-terrasse
+ offene, neuwertige und vollausgestattete Designküche ohne Griffe und Hängeschränke, mit Umluftherd, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kücheninsel
+ Basismöblierung (großer Esstisch mit vier Stühlen, 140 x 200 cm Bettgestell mit Lattenrost, Terrassenmöbel, Accessoires etc.) für Einzug ohne aufwendige Anschaffungsinvestitionen
+ bei vorhandenem Mobiliar kann die Möblierung im Kellerabteil der Wohnung nach individuellem Bedarf ganz oder teilweise eingelagert werden
+ besondere Weiträumigkeit durch Lage im 5. Obergeschoss sowie bodentiefe Fensterfronten bzw. komplette "Wandfreiheit" nach Süd und Nord
+ Süd-Fensterfront mit vollflächigen Sonnenschutzrollos
+ Schlafzimmer und Arbeits/-Ankleidezimmer im rückwärtigen Bereich zum sehr ruhigen, weitläufigen und unverbaubaren Innenhofquartier mit zweitem Balkon
+ hochwertiges Echtholzparkett
+ Wannenbad mit Duschabtrennung, Tageslichtstreifen, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie hochwertiger Markenausstattung von Duravit/Starck, Hansgrohe etc.
+ glatt verputzte Wände
+ trotz City-Bestlage vergleichsweise ruhig
+ Aufzug
+ großes Kellerabteil
+ Tiefgaragen-Stellplatz mit direkter Aufzuganbindung für € 120, 00
+ bei Standardmietvertrag: Warmmiete inclusive Tiefgarage € 1.450, 00, 2% Mietprogression als Inflationsausgleich, Mindestmietdauer 30 Monate
+ bei Zeitwohnvertrag: Pauschalmiete von € 1.700, 00, Mindestmietdauer 10 Monate, Stromkosten nach Verbrauch, flexible Kündigungsfrist von nur vier Wochen
+ Kaution jeweils drei Monatsmieten
+ bezugsfrei zum 1.10.2018
+ Besichtigung ab September 2018
+ Vermietung direkt vom Eigentümer
Beschreibung
AUßERGEWÖHNLICH UND SEHR FLEXIBEL
In allerbester und zentralster Lage von Domstadt und Belgischem Viertel, ums Eck vom Brüsseler Platz, nahe Ehrenstraße und fußläufiger Innenstadt befindet sich im 5. Obergeschoss einer 2006 errichteten Neubauaufstockung eines Mehrfamilienhauses aus den Sechzigern diese außergewöhnliche Studio-Wohnung mit großer Süd-Loggia/Terrasse, zweitem Balkon, bodentiefen Fensterfronten mit "Wandfreiheit" nach Süd wie Nord, Aufzug, Keller, Tiefgaragenstellplatz und außergewöhnlicher Ausstattung.
Die Möblierung ist derart angelegt, dass sie entweder ohne große Investitionen direkt einziehen können. Oder die Ausstattung bei vorhandenem Mobiliar nach Ihrem individuellen Bedarf ganz oder mit wachsender eigener Einrichtung nach und nach im eigenen Keller einfach einlagern. Ferner können Sie je nach dem von Ihnen benötigten Mietzeitraum zwischen Standard- und Zeitwohnmietvertrag wählen. Die Wohnung passt sich also Ihrem individuellen Bedarf an und nicht umgekehrt. Vor der Tür wartet zudem der urbane City-Lifestyle einer der begehrtesten Kölschen Veedel. Freuen Sie sich also auf ein neues Zuhause und eine Lebensqualität, die Maßstäbe setzt.
Die Warmmiete inklusive Stellplatz beträgt € 1.450, 00 und bezieht sich unbefristeten Standardmietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Wohnung kann jedoch auch übergangsweise als Zeitwohnung mit vierwöchiger Kündigungsfrist für eine Pauschalmiete von € 1.700, 00 angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und bezugsfrei zum 1.10.2018. Besichtigungen können erst ab Anfang September erfolgen.
Lage
KÖLN ZU IHREN FÜSSEN
Die Studiowohnung befindet sich im Herzen von Köln. Mitten im Belgischen Viertel. Drei Minuten Fussweg von Ehrenstraße, Rudolfplatz und fußläufiger Innenstadt. 100 m entfernt vom Brüsseler Platz. Hier finden Sie urbanes Veedel-Leben, die wohl höchste Dichte an Szenekneipen, Cafés und Restaurants. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich vor Ihrer Tür. Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Objekt ist für monatlich € 120 verfügbar.
Zentrale U-Bahnanbindungen am Friesen- oder Rudolfplatz, das "Quartier Lateng", den Grüngürtel und die weitere Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg. Direkte Verkehrs- und Autobahnanbindungen laufen sternförmig in alle Richtungen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie ohne Umsteigen in 5 Minuten.
Zum Flughafen sind es per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verkehr bzw. Taktung ca. 15 -25 Minuten. Der Rest der Stadt, die meisten kulturellen Einrichtungen und die Universität sind in kurzer Zeit bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kurzum - die Domstadt verneigt sich und liegt Ihnen direkt zu Füßen.
Adresse der Immobilie
Maastrichterstrasse 38
50672  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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