Preisreduzierung!!! Gemütliches Landhaus mit viel Potenzial

Einfamilienhaus in Panzweiler 56865

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RegNr.: 10501    (oid: 14321431)
98.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
133,00 m²
Wohnfläche ca.

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  • Aussenansicht - Preisreduzierung!!! Gemütliches Landhaus mit viel Potenzial
  • Seite/ Rückseite - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Panzweiler
  • Luftaufnahme - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Panzweiler
  • neuer Fassadenanstrich - Einfamilienhaus mit 133,00 m² in Panzweiler zum Kaufen
  • Luftaufnahme -
  • Bildbeschreibung -
  • Wohnraum Erdgeschoss -
  • Wohnbereich -
  • Küche -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • EG -
  • OG -
  • historische Holztreppe -
  • OG -
  • Obergeschoss -
  • OG -
  • OG -
  • Scheunentrakt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 98.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 722,00 m²
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:Klasse H
Endenergiebedarf:260.23 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2000
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:12.12.2018
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Das Wohnhaus hat gute Voraussetzungen, in ein gemütliches Heim verwandelt zu werden.
Die doppelverglasten Fenster mit aufgesetzten Sprossen, die toll aufbereiteten alten Holzdielen, sowie das neuwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten hierfür beste Voraussetzungen

Gleich beim Betreten des Hauses sieht man den sehr gut erhaltenen ursprünglichen Fliesenbelag, der zusammen mit der alten restaurierten Holztreppe einen absoluten Blickfang darstellt.
Im Erdgeschoss wurden Teile des Holzfachwerks freigelegt, welche nun eine interessante Raumaufteilung schaffen.
Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest.
Neben der Küche, dem Wohn-/Essbereich und dem Eingangsbereich, befindet sich hier auch ein Gäste-WC, sowie der Durchgang zum Scheunenbereich, der durch einen Hauswirtschaftsraum führt.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer noch 3 weitere Räume.

Beide Wohnetagen bieten ausreichend Platz. Wobei das Dachgeschoss und die angrenzende Scheune schier unendlichen Gestaltungsspielraum und Ausbaureserven bieten.
Beschreibung
Dieses historische Gebäude besteht aus einem Wohnhaus, einem großen Scheunentrakt, sowie Freiflächen vor und hinter dem Haus.
Das Haus wurde kontinuierlich saniert und renoviert. Hier lässt sich ein gemütliches Zuhause einrichten.
Der Dachboden sowie der Scheunentrakt bieten darüber hinaus große Ausbaureserven.
Aufgrund des großen Platzangebots sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1900. Renoviert wurde es laut Angaben 1951. Durch den jetzigen Eigentümer fand im Jahr 2000 eine umfassende Sanierung und Renovierung des Wohnhauses statt. Seitdem wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurden in den letzten Wochen Anstricharbeiten innen und außen vorgenommen. Das Objekt befindet sich in einem guten, direkt einzugsbereiten Zustand

Vor dem Haus gibt es genügend Parkflächen, sowie ausreichend Platz für eine Terrasse. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Wiese mit Unterstellflächen, die sich bedarfsgerecht als Garten, Relaxzone oder auch für die Tierhaltung anbietet.

Der im Scheunentrakt inkludierte Stallbereich hat in früheren Jahren Pferde beherbergt und ist hierfür auch ausgestattet.
Aber auch hier sind andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar- als Werkstatt, Hobbybereich uvm...

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Lage
Panzweiler ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell.

Nähere Infos unter: www.panzweiler.de
Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1900
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 260, 23kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Adresse der Immobilie
56865  Panzweiler
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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