Attraktive Gewerbefläche - 380.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  1.015,00 m²

Büro, Praxis in Chemnitz, Chemnitz 09130

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RegNr.: 71747    (oid: 14285221)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
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Provision für Käufer:7.14% inkl. MwSt
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 1.015,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.015,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:87.9 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:87 kWh/(m²·a)
Stromwert:87 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:24.03.2019
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 erbaut, im oberen Bereich gibt es acht Eigentumswohnungen die gut ausgestattete sind, die von Mietern oder Eigentümern genutzt werden.
Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit mit 1015 m², es ist Teileigentum welcher verschieden genutzt werden kann. Zum Beispiel als Lagerraum, als Logistikzentrum, als Fitnessstudio oder Lebensmitteldiscounter.

Das Objekt hat zwei Eingangsbereiche und zwei breite Rolltore die ebenerdig schließen. Da die Gewerbeeinheit bisher in der Lebensmittelbranche genutzt wurde, sind noch eine Gefrierzelle, ein Fleischverarbeitungsraum und mehrere zweckmäßige Abstellräume vorhanden. Sozialräume wie Toiletten, Dusche und Küchenraum gibt es ebenfalls. Durch setzen von Zwischenwänden kann die gesamte Fläche individuell umgestaltet werden.

Daten zum Energieverbrauchsausweis:
Energiewert: 87, 9 kWh (m².a)
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Energieträger: Gas; Baujahr: 1996

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !


Lage
Ansteigende Wirtschaft wie Maschinenbau, Elektrotechnik und Handwerk ist in Chemnitz zu spüren.
Chemnitz verbindet die Vorteile einer Stadt mit heutigen Ansprüchen an ein grünes Wohnumfeld in einer exponierten Citylage.
Die Ansiedlung junger Familien auf den Sonnenberg hat in den letzten Jahren zugenommen.
Grund für die bevorzugte Wohngegend sind die vielen schönen sanierten Häuser und Wohnungen.
Auch die Schaffung von Spielplätzen und der nahegelegene Zeisigwald sind die Ursache.
Besonders für Freizeitsportler und Familien ergeben sich viele Möglichkeiten in der unmittelbaren Nähe.
Adresse der Immobilie
09130  Chemnitz / Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Leipzig

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Andreas Fiebig
ImmoSky Deutschland GmbH - Leipzig
Ritterstraße 30 ? 36
04109  Leipzig
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