- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die ca. 108 qm große 4 Zi.-Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer und einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, mit separater Küche. Das Bad mit 20m² ist ein wahres Wellnessvergnügen. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2003 durch eine Modernisierung und Sanierung auf den damaligen neuesten Stand gebracht. Die Fenster (Isolierverglasung) wurden erneuert, die Fassade und das Dach wurde Wärmegedämmt. Fußböden, Decken, Wände und das Bad wurden ebenfalls bei der Modernisierung und Sanierung berücksichtigt.
Beschreibung
Die ca.108 qm große 4 Zi.-Wohnung liegt in einem gepflegten drei Parteienhaus aus dem Jahre 1898 in einer ruhigen Seitenstraße in Rheinau -Rheinbischofsheim. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über EG u. Obergeschoss.Ein Kellerabteil, Garage und ein Stellplatz gehören zu dieser Wohnung.
Lage
Die Stadt Rheinau, ist umgeben vom mittleren und nördlichen Schwarzwald, dem Elsass mit seinen Vogesen, zwischen der Europametropole Straßburg und der Badischen Metropole Karlsruhe, in der Nähe zum weltläufigen Baden-Baden und zum Ortenau-Zentrum Offenburg, nicht allzu weit von der Universitätsstadt Freiburg entfernt. Die Qualität als Wirtschaftsstandort zeigt sich nicht nur im Flächenreservoir und in der Verkehrsinfrastruktur, sondern auch in der Wohn- und Lebensqualität die man in Rheinau vorfindet. Aufgrund einer vielfältigen Wald-, Wiesen- und Rheinauenlandschaft zeichnet sich die Gemarkung durch eine interessante Fauna und Flora aus, die einen weiten Raum für Natur und Mensch bietet. Die Stadt verfügt über eine hoch ausgebaute Infrastruktur, die man in einer Stadt in dieser Größenordnung nicht erwarten würde; Kindergärten in allen Stadtteilen, mit zum Teil großem Betreuungsangebot von der Kleinkindbetreuung über verlängerte Öffnungszeiten bis zur Ganztagesbetreuung. In Rheinau befinden sich vier Grundschulen sowie im Ganztagesbetrieb eine Werkrealschule, eine Realschule, ein Vollgymnasium, eine über die Stadt hinaus geschätzte Stadtbibliothek, darüber hinaus eine architektonisch einladende Stadthalle mit, sowohl städtischen als auch privaten, Kulturprogrammen und Veranstaltungen. Sport- und Mehrzweckhallen in allen Stadtteilen, 2 Hallenbäder und 3 als solche ausgewiesene Badeseen vervollständigen die Infrastruktur. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein vielfältiges und lebendiges Vereinsleben in den vorhandenen Sport- und Kulturvereinen.
Adresse der Immobilie
77866 Rheinau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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