Die eigenen vier Wände - 298.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  133,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Dülmen 48249

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RegNr.: 5187    (oid: 14281848)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
133,00 m²
Wohnfläche ca.

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Vorderansicht - Die eigenen vier Wände - 298.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  133,00 m² Wohnflächezoom
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Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 276,00 m²
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Baujahr:1988
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:86 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1988
EPass gültig bis:25.07.2028
EPass Austellungsdatum:26.07.2018
Letzte Modernisierung:2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.01.2019
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Die Bäder sind neu konzipiert und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärartikeln ausgestattet. Viel Wert wurde hier auf bequemes Wohnen gelegt, entsprechend ist eine bodentiefe Dusche mit Rainfall-Dusche eingebaut.

Vor dem Hauseingang ist ein gepflasterter Weg angelegt, umgeben von Beeten und Sträuchern. Auch die Terrasse am Wohnzimmer ist ausreichend groß mit rechteckigem Pflaster belegt.

Auch die Fenster wurden in den vergangenen Monaten ausgetauscht und die Rollläden mit elektrischem Antrieb versehen.
Beschreibung
In guter Nachbarschaft wurde diese Doppelhaushälfte für eine Familie gebaut. Es wurde in den vergangenen Monaten vom jetzigen Eigentümer umgebaut, saniert und mit Einbaumöbeln ausgestattet.

Sie haben die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Innenkamin anzuschließen und im Winter dort gemütliche Stunden zu genießen.

Zum Haus gehört eine Carport-Anlage, damit bei Ihrem PKW auch im Winter die Scheiben frei bleiben.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Vor dem Haus ist eine weitere Terrasse in Südlage angelegt, die durch eine Hecke geschützt ist. Dort befindet sich auch der Zugang zur Zisterne, die sich mit Regenwasser füllt.
Lage
Dülmen mit ca. 46.500 Einwohner liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld. Die Stadt ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Eine größere Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.

Dülmen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten wie z. B. das Freizeitbad "düb". Zudem liegen südlich von Dülmen, benachbart zum Ortsteil Hausdülmen, der Dülmener See und die Silberseen.

Die Straße Koppelbusch wurde bereits mit Glasfasernetz ausgestattet.
Sonstiges
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der Erbbauzins beträgt EUR 850, 00 p.a. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Koppelbusch 21 a
48249  Dülmen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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