FLAIR - wohnen und genießen - 302.800,00 EUR Kaufpreis, ca.  134,86 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Arnsberg 59821

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RegNr.: 4621    (oid: 14279389)
302.800,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
134,86 m²
Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis: 302.800,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohneinheiten:12
Wohnfläche:ca. 134,86 m²
Baujahr:1923
Frei ab:01.03.2019
Etage:2
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:7.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:06.11.2018
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK
- Historisches Gebäude
- Energieeffiziente Sanierung
- KfW-85-Standard
- Hohe Decken
- Lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Kfz-Stellplatz
- Aufzug
- Nähe zur Innen-/Altstadt
Beschreibung
Es kommt nicht alle Tage vor, dass man auf etwas stößt, das für einen von besonderem Wert ist. In diesem Fall ist es ein ehemaliges Fabrikgebäude; in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg, in einem Wohngebiet nahe der Altstadt gelegen. Wir verbinden Altbau-Charme mit Neubaukomfort. Der vorhandene Altbau bietet Vorteile wie hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Wohnräume. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage und wird durch Dämmung, neue Fenster, ein neues Dach und moderne Heizungstechnik (Gasbrennwert, Wärmepumpe und Fußbodenheizung) auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Lage
Zentrale Lage und Fernblick mit tollem Blick auf die Altstadt Arnsbergs.

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg, in einem Wohngebiet nahe der Altstadt.
Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Objekt einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt. Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein.

FLAIR bietet ihren Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.
Die Wohnung bietet somit eine solide Grundlage für ein angenehmes und glückliches Wohnen.
Sonstiges
Energieeffizienz: Das ehemalige Verwaltungsgebäude wird von Grund auf saniert. Durch die geplante energetische Sanierung mit dem Dämmen der Außenfassade, dem Einbau neuer Fenster und Umrüstung der Heizungsanlage bzw. den Einbau einer Luftwasserwärmepumpe wird das Gebäude zu einem Effizienzhaus 85 nach Kfw-Standard. Sämtliche energetischen Maßnahmen werden von einem Energieexperten fachlich begleitet, sodass entsprechende Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden können.


Anzahl der Wohneinheiten: 12
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Adresse der Immobilie
Johanna-Balz-Str. 28
59821  Arnsberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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