moderne Schreinerwerkstatt mit hochwert. Maschinenpark, Büro, Schauraum und älteres Wohnhaus

Wohn- & Geschäftshaus in Haarbach 94542

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RegNr.: C018-119    (oid: 14278166)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Luftbild - moderne Schreinerwerkstatt mit hochwert. Maschinenpark, Büro, Schauraum und älteres Wohnhauszoom
  • Luftbild - moderne Schreinerwerkstatt mit hochwert. Maschinenpark, Büro, Schauraum und älteres Wohnhaus
  • Büro Schreinerei - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Haarbach
  • Büro Schreinerei - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Haarbach
  • Büro Schreinerei - Wohn- & Geschäftshaus mit 115,00 m² in Haarbach zum Kaufen
  • Büro Details -
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  • Büro Schreinerei -
  • Ausstellungsraum -
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  • Werkstatt -
  • Lackierraum -
  • Werkstatt -
  • Heizung -
  • Werkstatt -
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  • Werkstatt -
  • Werkstatt -
  • Werkstatt -
  • Werkstatt -
  • Holzlager -
  • Trockenkammer -
  • Holzlager -
  • Werkstattgebäude außen -
  • Werkstatt und Wohnhaus -
  • Wohnhaus Rückseite -
  • Werkstatt außen -
  • Werkstatt, schöne Randlage -
  • Büro außen -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:15 800,00 EUR pauschal inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 2.350,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Nutzfläche:ca. 800,00 m²
Bürofläche:ca. 80,00 m²
Lagerfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1979
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:191 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:191 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.02.2025
EPass Austellungsdatum:28.02.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:15.10.2018
Merkmale: - Offene Küche
- möbliert
Ausstattung
Die Schreinerei wurde 1979 gebaut und ist großzügig geschnitten, und mit einem modernen Maschinenpark ausgestattet (Übernahme gegen Ablöse von 100 000, 00 EUR).
Eine Hackschnitzelheizung beheizt das Gebäude. Details zur Ausstattung fragen Sie bitte an.
Das ältere Wohnhaus ist teils renovierungsbedürftig. Es verfügt über EG und OG sowie einen Teilkeller. Über Flüssiggas erfolgt die Beheizung (Zentralheizung), Warmwasser über Elektroboiler.
Eine Wohnküche mit Einbauküche (und Terrasse), ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein extra begehbarer Hobbyraum (+Holzlager) und separates WC sind im EG vorhanden, im OG befinden sich 3 Schlafräume (mit Balkon). Ein Kaminanschluß (Kachelofen zerlegt vorhanden) ist gegeben.
Die Bauweise von beiden Gebäuden ist massiv.
Das Dach des EFH sollte saniert werden (Dachstuhl und Eindeckung, ggf. auch Fenster und Wärmedämung). Es stehen folgende Fördermittel zur Verfügung: (ohne Gewähr für den Einzelfall) ca. 45 000 EUR für die Weiterführung der Schreinerei (Regierung von Niederbayern) sowie bis zu 25 000 EUR im Rahmen Dorferneuerung für energet. Sanierung.
Beschreibung
einmalige Gelegenheit, eine voll ausgestattete Schreinerei für hochwertige Möbelproduktion mit Büro, Schauraum und Wohnhaus zu kaufen

zum Verkauf steht:
großzügige moderne Schreinerei mit Büro, Ausstellungsraum sowie Werkshalle mit Großraumschreinerei, Holzlager, Lakierraum etc.auf ca. 800 m²
Grundstück: ca. 2 350 m²
der moderne Maschinenpark (Auflistung erhältlich) kann gegen 100 000, 00 EUR Ablöse übernommen werden.
Zusätzlich ist ein älteres Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche (EG und OG) vorhanden.
Daten Energieausweis Wohnhaus:
erstellt am 24.09.2014
Baujahr 1936, Gebäude-Nutzfläche 119 m², 1 Wohneinheit
Gasbrennwertheizung von 2004
Flüssiggas
Endenergiebedarf 318, 1 kWh/(m².a) - H
Lage
am Rand einer kleinen dörflichen Siedlung mit Blick auf Wiesen, Felder und Wald gelegen (in der Nähe des südostbayerischen Bäderdreiecks und der Stadt Vilshofen a.d. Donau)
Sonstiges
Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Erläuterungen zum Preis: Kaufpreis: 395 000 EUR gesamt Werkstatt und Wohnhaus inkl. Stellplätze
Ablöse Maschinenbestand: 100 000 EUR
Adresse der Immobilie
94542  Haarbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474  Vilshofen
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Bürozeiten:
Montag: 9-12 Uhr und 15-19 Uhr
Dienstag: 9-12 Uhr
Mittwoch: 9-12 Uhr
Donnerstag: 9-12 Uhr und 14-18 Uhr
Freitag: 9-12 Uhr

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