KAPITALANLAGE oder selbst nutzen - Exklusives Villenähnliches Wohn- Geschäftshaus mit Panorama-Dachterrasse

Wohn- & Geschäftshaus in Dieburg 64807

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RegNr.: 39889    (oid: 14277021)
579.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche - KAPITALANLAGE oder selbst nutzen - Exklusives Villenähnliches Wohn- Geschäftshaus mit Panorama-Dachterrasse
  • Terrasse - 9 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Dieburg
  • Terrasse - 9 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Dieburg
  • Wohnraum - Wohn- & Geschäftshaus mit 200,00 m² in Dieburg zum Kaufen
  • Aussenpool -
  • Bad -
  • Ansicht-Nord -
  • Ansicht-Ost -
  • Ansicht-West -
  • Dachgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Kellerschoss -
  • http://www.ellen-schmand-immobilien.de/referenzen.htm -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 579.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:2
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:125.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:23.09.2024
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.03.2019
Ausstattung
Großer Wohn- und Essbereich, geräumige Schlafzimmer, exklusive Wohnküche, bodentiefe Fenster, Kamin, stilvolle Treppe, zwei Bäder, teilweise überdachte große Dachterrasse mit Aussenpool, Vollkeller, hochwertige Fliesen, elektrische Rolläden, Fliegengitter, eingelassene Bodenstrahler, stilvolle Aussenbeleuchtung, Naturstein-Bruchplatten, Fussbodenheizung, Gartenhäuschen, Doppelgarage, Stellplätze, sehr stilvolle eingerichtete Gewerbeeinheit.
Beschreibung
KAPITALANLAGE oder selbst einziehen..

Exklusives, einzigartiges Villenähnliches Wohn- Geschäftshaus mit Panorama-Dachterrasse - gut vermieteter Gewerbeteil für weitere sechs Jahre. Zum Verkauf steht derzeit nur das Wohnhaus ohne Gewerbeteil - der Gewerbeteil kann aber nach Absprache mit erworben werden.

Die Eigentümer wünschen derzeit keine Veröffentlichung von Fotos - gerne können wir Ihnen einige Bilder und die Grundrisse bei Ihrer Anfrage zusenden.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand.
Gute Anbindung zu den Bundesstraßen 45 und 26 in Richtung Darmstadt, Hanau und Frankfurt. Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg. Sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, Wanderwegen, einer Freizeitanlage, etc.
Sonstiges
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und der anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 5, 95% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Adresse der Immobilie
64807  Dieburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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location Mornewegstraße 32
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Annette Hapelt
Ellen Schmand Immobilien + Punkt Immobilien Center
Am Wald 3
55270  Ober-Olm
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