Letztes Grundstück! Sonnige Stadtrandlage von Witzenhausen!

Einfamilienhaus in Witzenhausen, Witzenhausen 37213

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RegNr.: 276417CGW.    (oid: 14276555)
287.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
136,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 287.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Keine Mieter/Käufer Provision
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 880,00 m²
Wohnfläche:ca. 136,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:2018
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:100.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:24.07.2018
Merkmale: - Garten
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustellen-WC
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Bodengutachten
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2016
- Moderne CAD Planung / freie Grundrissplanung
- Bauantrag / Entwässerungsantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Wand- und Bodenfliesen
- Fensterbänke aus Mamor
- Hochwertige Dacheindeckung
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe
- Bauleistungsversicherung
- Festpreis, Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster, 3-fach Verglasung
- Haustür mit Dreifachverriegelung
- OPTIONAL: Herstellung als KFW 55 EFFIZIENZHAUS
Beschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartnerin Frau Claudia Geller!
Schnellkontakt Handy: 0160-8 448 788 oder Festnetz: 05542-920802
E-Mail geller@brandt-immobilien.org
Nr.7

OBJEKTBESCHREIBUNG
Massiv, von regionalen Firmen erbautes Haus in sonniger Stadtrandlage von Witzenhausen auf schönem Grundstück!
Ein großzügiger Wohn- Essbereich ca. 47, 5m² mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Südterrasse und Garten. Zudem finden Sie im Erdgeschoss Diele und Gardrobe, den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.
Der private Bereich befindet sich im Dachgeschoss. Hier liegen das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer. Auch das Badezimmer mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen.
Für die nicht täglich benötigen Dinge steht noch Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Auf Wunsch größere Wohnfläche möglich!
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.
Auf die Raumaufteilung und -gestaltung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 74 m²:
Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich
47, 5 m² mit Zugang zur Terrasse mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad
Obergeschoss ca. 62 m²:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer
Spitzboden ca. 30 m²

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt - individuelle Planung
- Baubeginn kurzfristig
- Regionale Firmen
- Auch in anderer Effizienzklasse erstellbar

Lage
In Stadtrandlage von Witzenhausen in sonniger Lage. Letztes Grundstück!


Sonstiges
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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Anteilig sind Erschließungskosten zu berücksichtigen, die in den kommenden Jahren über Umlagen an die Anlieger weitergegeben werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Strom, Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: LUFTWP
Wertklasse: C


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
37213  Witzenhausen / Witzenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Geller
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
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