Idyllisch und doch komfortabel - Haus in ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Lago Maggiore

Einfamilienhaus in Trarego Viggiona, Piemonte 28826

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RegNr.: 2488    (oid: 14275877)
260.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Stand vom:13.07.2018
Ausstattung
Erdgeschoss: große sonnige Terrasse mit Sitzplätzen und der Außen-Küche, Eingang zur großen Ess-Wohnküche mit dem Kachelofen.
Großes Kinderzimmer und modernes Tageslicht-Bad mit Duschkabine, WC und Waschbecken.
Über die sehr schöne und massive Holztreppe gelangt man in den ersten Stock: sehr schönes großes Wohnzimmer mit herrlicher Sicht auf die umliegende Hügellandschaft und ein großes Schlafzimmer.
Die beiden zusätzlichen Rusticos sind zum Preis von 45000.- Euro zu erwerben.
Beschreibung
ruhige, sonnige Lage, gut erreichbar,

Das Steinhaus ist mit allen Annehmlichkeiten des Alltags ausgestattet und kann somit auch das ganze Jahr bewohnt werden.
Es ist aus sehr hochwertigen Materialen hergestellt und ausgestattet worden. Modernste Holzfenster, Dämmungen, Bad mit Dusche, Heizsystem, Brunner Holz-Kachelofen, Einbau-Küche. Ein weiterer Pelletsofen ist vorhanden.
Außerhalb findet man eine Sonnenterasse, Außen-Küche, einen kleinen Garten um das Haus, sowie ein separates Holzlager.

Sehr sonniger Standort des Hauses.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Es besteht die Möglichkeit noch weitere 2 Rusticos (Ausbauprojekt und Pläne vorhanden) zu erwerben. Diese werden zurzeit als Material und Holzlager genutzt.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Trarego Viggiona ist eine Gemeinde mit 402 Einwohnern in der italienischen Provinz Verbano-Cusio-Ossola (VB), Region Piemont Lago Maggiore. Der Ort liegt nordwestlich von Cannero Riviera auf einer Höhe von 771 m über dem Meeresspiegel und damit etwa 580 m über dem Lago Maggiore.
Eine Straße führt von Cannero via Piancassone nach Viggiona und danach nach Cheglio und Trarego. Trarego-Viggiona ist dem öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen: Dreimal pro Tag verkehrt ein Minibus von und nach Cannero, von dort gibt es Schiffsverbindungen nach Luino und Intra-Verbania oder Richtung Schweiz. Zudem pendelt ein Bus zwischen Brissago (CH) und Pallanza. Zu Fuß ist Trarego über die alte Straße ab Cannero-Piancassone oder von Oggiogno erreichbar.
Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich nur ein paar Kilometer weiter entfernt von Trarego in dem sehr idyllischen und romantischen Örtschen Alpe Laman.
Hier gibt es eine sehr kleine Anzahl von den typischen Steinhäusern aus dieser Gegend. Wer also Ruhe sucht, ist hier genau richtig.
Das Haus ist nur wenige Schritte von der Straße entfernt, und somit ohne Probleme erreichbar.
Auf der Hochebene vor dem Haus hat man eine sehr schöne Sicht auf den Lago Maggiore.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 4, 76 % inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den RE/MAX Lizenznehmer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Adresse der Immobilie
28826  Trarego Viggiona / Piemonte
Land: Italien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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