Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Etagenwohnung in Herzogenrath 52134

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RegNr.: W858    (oid: 14275813)
223.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
67,58 m²
Wohnfläche ca.
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Innenhof - Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen in zentraler Lage.zoom
  • Innenhof - Flair, Vielfalt, Faszination – komfortables Wohnen in zentraler Lage.
  • Hausansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herzogenrath
  • Fahrradraum - 2 Zimmer Etagenwohnung in Herzogenrath
  • Wohnbereich - Etagenwohnung mit 67,58 m² in Herzogenrath zum Kaufen
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Essbereich -
  • Küche -
  • Küche -
  • Küche -
  • Bad -
  • Bad -
  • Diele -
  • Diele -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Hauswirtschaftsraum -
  • Abstellraum -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 223.900,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:182,00 EUR
Provision für Käufer:es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Max. Personenanzahl:2
Wohneinheiten:20
Wohnfläche:ca. 67,58 m²
Baujahr:2017
Frei ab:sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:47.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:14.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:20.07.2018
Merkmale: - Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fliesen- und Parkettböden
- hellgefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftraum
- offen gestaltete Küche
- Kabel-TV
- Personenaufzug
Beschreibung
Im Herzen von Herzogenrath und dennoch direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal, werden 20 architektonisch beeindruckende Eigentumswohnungen entstehen. Die direkte Zentrumsnähe, die familienfreundliche Naturnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 68m² große und im Erdgeschoss gelegene Neubauwohnung mit einer Terrasse an. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum an. Die Böden wurden mit Fliesen- und Parkettböden belegt. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Zu dieser Wohnung kann ein Stellplatz für einen PKW in der gemeinschaftlichen und abgeschlossenen Carportanlage für 15.500.-EUR erworben werden.

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch über diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung. Es stehen weitere Wohnungen zur Verfügung.

Für eine unverbindlichen Besichtigung sprechen Sie uns unter 02406 - 668 699 an.
Lage
- direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 47.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

- sofort bezugsfertig
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Müllraum

Anzahl der Wohneinheiten: 20.00
Adresse der Immobilie
52134  Herzogenrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Julia Keppler
Wedow Immobilien
Dammstraße 5
52134  Herzogenrath
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