2- 3 Dreifamilienhaus in Herzogenrath

Einfamilienhaus in Herzogenrath 52134

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RegNr.: W875    (oid: 14275808)
209.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
205,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - 2- 3 Dreifamilienhaus in Herzogenrathzoom
  • Hausansicht - 2- 3 Dreifamilienhaus in Herzogenrath
  • Hausansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Herzogenrath
  • Wohnzimmer Erdgeschoss - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Herzogenrath
  • Wohnzimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus mit 205,00 m² in Herzogenrath zum Kaufen
  • Wohnzimmer Obergeschoss -
  • Esszimmer -
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  • Küche Erdgeschoss -
  • Küche Erdgeschoss -
  • Küche Obergeschoss -
  • Küche Obergeschoss -
  • Badezimmer Erdgeschoss -
  • Badezimmer Erdgeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss -
  • Badezimmer Dachgeschoss -
  • Schlafzimmer Ergeschoss -
  • Schlafzimmer Dachgeschoss -
  • Schlafzimmer Dachgeschoss -
  • Schlafzimmer Dachgeschoss -
  • Diele -
  • Diele -
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  • Garten -
  • Garten -
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  • Rückansicht -
  • Rückansicht -
  • Lage -
  • Keller -
  • https://www.wedowimmobilien.de/immobilie/2-3-dreifamilienhaus-in-herzogenrath -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 229,00 m²
Wohnfläche:ca. 205,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:267.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2017
EPass gültig bis:24.01.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:20.07.2018
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Gasbrennwertheizung, Bj. 2017, geleast
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden nach hinten und seitlich
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden zur Straße
- 1 hell gefliestes und modernes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- 1 braun gefliestes Vollbad mit Fenster im Obergeschoss
- 1 hell gefliestes Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
- 2 Einbauküchen
- Kaminofen
- Teilunterkellerung
Beschreibung
Sehr zentral in Herzogenrath - Mitte gelegen, bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus Haus an. Eine Nutzung als Generationenhaus ist sehr gut möglich. Die ca. 205m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen. Es sind insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen vorhanden. Die Erdgeschoßwohnung kann separat genutz werden. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist ca. 248m² groß, verfügt über eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus. Ein Zugang des Grundstückkes ist von der Gartenseite aus möglich.
Diese Immobilie ist für Eigennutzer wie auch für Anleger geeignet.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an: 02406 668 699!!!
Lage
- sehr zentral in Herzogenrath gelegen
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 267.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- Gartenhaus
- das genaue Baujahr konnte nicht festgestellt werden, nach Recherche und Rücksprache mit dem Archiv der Stadt Herzogenrath ist 1952 als Baujahr sehr wahrscheinlich
- bezugsfrei nach Absprache

Adresse der Immobilie
52134  Herzogenrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Herr Hartmut Wedow
Wedow Immobilien
Dammstraße 5
52134  Herzogenrath
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