++++ Herzogenrath - Zentrum, saniertes gut vermietetes 1 Zimmer - Appartement ++++

Etagenwohnung in Herzogenrath, Herzogenrath 52134

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RegNr.: W892    (oid: 14275805)
78.500,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
42,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herzogenrath
  • Ansicht - 1 Zimmer Etagenwohnung in Herzogenrath
  • Wohnbereich - Etagenwohnung mit 42,00 m² in Herzogenrath zum Kaufen
  • Wohnbereich mit Pantryküche -
  • Empore -
  • Bad -
  • Bad -
  • WC -
  • Balkon -
  • Aussicht -
  • Treppenhaus -
  • Treppenhaus -
  • Lageplan -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 78.500,00 EUR
Betriebskosten:160,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Mieteinnahmen: ist: 4.911,96 EUR/Jahr
soll: 4.911,96 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 42,00 m²
Nutzfläche:ca. 3,00 m²
Baujahr:1899
Frei ab:kurzfristig
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:139.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1899
EPass gültig bis:25.02.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.07.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Gaszentralheizung, Bj. 2015
- Holzthermofenster Bj. 1983
- hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- innenliegendes, hellgefliestes Bad mit Dusche
- Pantryküche inkl. Kühlschrank, Herd und Spüle
- ca 4, 72m² großer Balkon
- Wechselsprechanlage
- SAT - TV
Beschreibung
Betongold - hier ist Ihr Geld richtig gut angelegt.

Sehr zentral in Herzogenrath - Mitte bieten wir Ihnen ein saniertes Appartement in einem 4 - Familienhaus an. Das Mehrfamilienhaus wurde 2015 umfangreich modernisiert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Es handelt sich um eine helle Wohnung mit einer Schlafempore, einer Pantryküche und einem modernen Duschbad. Den besonderen Charme bekommt die Wohnung u. a. durch die ca. 3, 30m hohen Decken. Das Appartement verfügt über einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Die Wohnung ist teilmöbliert vermietet für 409, 33EUR Netto.
Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen, 2 min. Fußweg bis zum Bahnhof
- zentral in Herzogenrath gelegen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- Allgemeingarten nebst Gartenhaus
- Waschmaschinenstellplatz im Keller

Adresse der Immobilie
52134  Herzogenrath / Herzogenrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Hartmut Wedow
Wedow Immobilien
Dammstraße 5
52134  Herzogenrath
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