Renditestarkes Geschäftshaus! Faktor 8,66 mit 15 Jahre Mietvertrag

Anlageobjekt in Prenzlau 17291

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RegNr.: Prenz    (oid: 14275777)
925.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 925.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6,55% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Mieteinnahmen: ist: 106.752,00 EUR/Jahr
soll: 106.752,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:auf Anfrage
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:56
Stand vom:13.07.2018
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
TOP Bürofläche inklusive Parklätzen mit 15 Jahren Mietvertrag.

Ehemaliger Supermarkt umgebaut als Bürofläche. Das Objekt wurde 2007 umgebaut und 2014 Renoviert. Zu der Mieterstruktur, gibt es einenMieter.

Der Mietvertrag wird beim Kauf neu auf 15 Jahre geschlossen.

Mietfläche: 950 m² Erdgeschoss ; ehemaliger Supermarkt
Parkplätze: 56 Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden

Mietbeginn: Beim Kauf wird der Mietvertrag neu auf 15 Jahren geschlossen!

Monatlicher Mietpreis:
Grundmiete inkl. Stellplätze: 8.896, 00 EUR zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Mietkaution: 6 Monatsmieten
Lage
Prenzlau - das ist die grüne Stadt am Uckersee. Das sind altehrwürdige Gemäuer wie das Dominikanerkloster oder die imposant sich erhebende Kirche St. Marien, die schon von Ferne grüßt, noch bevor man die Tore der Stadt erreicht hat. Prenzlau - das ist die Geburtsstadt der späteren Gemahlin des Preußen-Königs, der Prinzessin Friederike Luise von Hessen-Darmstadt, und es ist die Geburtsstadt des klassizistischen Landschaftsmalers und Goethe-Freundes Jacob Philipp Hackert. In Prenzlau erblickte ebenfalls Christiane Wartenberg das Licht der Welt. Bei den Olympischen Spielen 1980 in Moskau lief sie auf der Distanz von 1.500 Metern zur Silbermedaille. In Prenzlau ging zudem auch Armin Mueller-Stahl, der bekannte Hollywood-Mime, eine Zeitlang zur Schule.

Zweifelsohne: Die Stadt hat Geschichten zu erzählen. Jedoch längst nicht nur die aus alten Zeiten. Prenzlau ist, wenngleich die erstmalige urkundliche Erwähnung im Jahre 1234 ein Weilchen zurückliegt - längst nicht nur eine alte, sondern zugleich auch junge Stadt. Vor allem in den letzten Jahren hat sie ihr Gesicht verändert, ist mit der Landesgartenschau, die 2013 die Gäste in Scharen anzog, aufgeblüht. Historisches und Modernes wurden miteinander verknüpft, der Blick auf den See geöffnet, der Stadt eine neue Lebendigkeit eingehaucht. Selbstbewusst und einladend präsentiert sich die Kreisstadt der Uckermark heute. Sie ist Stadt der Erneuerbaren Energien, Behördenstandort und Garnisonsstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerker und Dienstleister, Gastronomen und Hoteliers, Einzelhändler und landwirtschaftliche Betriebe prägen die Stadt, geben den Menschen Arbeit und sorgen dafür, dass Prenzlau weit über die Grenzen des Landkreises Uckermark und des Landes Brandenburg hinaus bekannt ist.
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

Adresse der Immobilie
17291  Prenzlau
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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