Wenn die Lage, Lage, Lage wichtig ist!

Einfamilienhaus in Paderborn 33100

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RegNr.: CN-1663    (oid: 14275757)
498.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
199,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 498.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 859,00 m²
Wohnfläche:ca. 199,00 m²
Nutzfläche:ca. 283,00 m²
Baujahr:1975
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
EPass Baujahr:1978
EPass gültig bis:07.04.2025
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.07.2018
Merkmale: - Garten
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!
Diese gemütliche Immobilie mit ca. 859 m² Grundstück wird Sie begeistern!
Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 199 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines Duschbad für die Kinder. Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie sowie zwei Schlafzimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Genießen Sie auf der großen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Zwei PKW-Garagen sowie zwei PKW-Außenstellplätze sind hier nur selbstverständlich.

Der Wunsch nach Unabhängigkeit und freier Entscheidungsmöglichkeit steckt in jedem von uns.

Die neuen Lebensräume nach eigenem Ermessen und mit eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause.

RE/MAX-Immobilien sind nicht nur Räume, die mit Leben gefüllt werden möchten, sondern sie sind ein Teil Ihrer neuen Lebensgeschichte, die in Ihrem neuen Zuhause geschrieben wird.

Ich helfe Ihnen gerne ein neues Buch aufzuschlagen und eine neue Lebensgeschichte zu beginnen.

Hiermit überreiche ich Ihnen unser exklusives Exposé, welches wir in enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer dieses Objektes sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt haben.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, würde ich es Ihnen gerne persönlich vorstellen. Im Gespräch vor Ort lassen sich Fragen, Wünsche oder Änderungen ausführlich besprechen und planen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Es gibt wohl kaum eine Wohnlage in Paderborn, die so gefragt ist wie die im Süden der Stadt.
Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet.
Es ist eines der ältesten reinen Wohngebiete der Kernstadt und ist somit sehr zentrumsnah angesiedelt.

Als Anwohner profitieren Sie über eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz.

Auch die hier ansässigen großen Einrichtungen, wie die Universität Paderborn, das Brüderkrankenhaus, die Frauen- und Kinderklinik St. Louise sowie natürlich das "Südring"-Einkaufszentrum und der Technologiepark Paderborn sind Nutznießer dieser idealen Situation.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Maklerhonorar:

Bei Kauf der Immobilie wird ein Käufer-Maklerhonorar in Höhe von 3, 57% zur Zahlung an REMAX PB Immobilien Service GmbH fällig.
Das Honorar wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Adresse der Immobilie
33100  Paderborn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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location Königstr. 28
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Christian Neesen
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH Immobilienmakler
Detmolderstr. 204
33100  Paderborn
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Samstag 09:00 - 13:00 Uhr
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