Klein aber mein! Zentrale 1-Zimmerwohnung in Eimsbüttel

1- Zimmerwohnung in Hamburg, 10802003000023 20259

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RegNr.: V3595    (oid: 14275721)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
35,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Haus - Klein aber mein! Zentrale 1-Zimmerwohnung in Eimsbüttel
Flur - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung zum Kaufen in Hamburg
Duschbad - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung in Hamburg
Küche (1) - 1- Zimmerwohnung mit 35,00 m² in Hamburg zum Kaufen
Wohn- Schlafbereich -
Wohn- Schlafbereich (2) -
Grundriss -
Annika Gerkens -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Wohnfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:ab dem 15.08.2018 frei lieferbar
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:140,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass gültig bis:14.07.2025
Stand vom:16.07.2018
Ausstattung
Referenznummer: V3595

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Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Diese hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Eimsbüttel. Das Gebäude wurde 1956 errichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst teilt sich gemäß Grundriss auf.

Die Highlights im Überblick:

-alle Zimmer sind vom Flur abgehend
-Doppelfenster
-heller Parkettboden im Wohnbereich
-weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
-kleine Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten

Vervollständigt wird das Angebot durch den vorhandenen Keller.

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2018 für eine Nettokaltmiete von EUR 490, 00 monatlich vermietet, danach wird Sie frei geliefert.
Das Hausgeld beträgt EUR 137, 00. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 EUR 35.208, 65, dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 806, 24.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 140, 00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1988.
Lage
Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3, 2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/
Adresse der Immobilie
20259  Hamburg / 10802003000023
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Alexander Kratschmayr GmbH

tele 00494041437949
location Großer Burstah 31
20457 Hamburg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Annika Gerkens
FHI Eimsbüttel
Gärtnerstr. 109
20253  Hamburg
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