Eutritzsch Gohlis Nähe Park A14 Porsche

Wohn- & Geschäftshaus in Leipzig 04129

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: AM PARK 1    (oid: 14275602)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Parknähe - Eutritzsch Gohlis Nähe Park A14 Porschezoom
  • Parknähe - Eutritzsch Gohlis Nähe Park A14 Porsche
  • Laminatböden - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Leipzig
  • Küchenbeispiel - Wohn- & Geschäftshaus in Leipzig
  • Saniert 1992 - Wohn- & Geschäftshaus in Leipzig zum Kaufen
  • Altbau 1911 -
  • Dachgeschoss -
  • Wohn- und Gewerbeobjekt -
  • Saniert in 1992 -
  • Badbeispiel -
  • Denkmalschutz -
  • Beruhigte Lage Nähe Park -
  • unausgebautes Hinterhaus -
  • Ausblick DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 31.470,00 EUR/Jahr
soll: 75.000,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Fenster
Wohneinheiten:9
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.090,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.010,00 m²
Baujahr:1911
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:139.6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:13.07.2018
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Sanierung 1992:
Elektro, Dach, Fassade, Sanitär

Maßnahme 2010:
neuer Heizungskessel

Fenster; Doppelverglasung, Isoglas (Kunststoff)
Boden: Laminat, Dielen
5 Balkone/Terrassen
16 Stellplätze
1 Garage (nicht ausgebaut)

Renovierungsstau vorhanden.

Hinterhaus:
EG: Nutzung als Gewerbe
1.OG+DG: unausgebaut, mit massiver tragender Decke
Das gesamte Hinterhaus könnte auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Der Mieter des Erdgeschosses im Hinterhaus ist einer langfristigen Vermietung oder dem Kauf des Hinterhauses (abh.von Konditionen) nicht abgeneigt.

Unterbreiten Sie uns jetzt ein Angebot.
Beschreibung
Bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus.

Beide Gebäude sind nach Angabe des Eigentümers Kulturdenkmale.

Vorderhaus: (ca. 19.000 Euro Jahresmiete)
Bestehend aus Keller, EG, 1.OG+2.OG sowie Dachgeschoss.
Aktuell 6 Wohnungen im Vorderhaus.
EG 144m²
1.OG + 2.OG jeweils ca. 141m²
DG ca. 65m² zzgl. weiteren 60m² zum Ausbau
5 von 6 Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die Mieten haben Potential.

Hinterhaus: (ca. 12.550 Euro Jahresmiete)
Bestehend aus EG, 1OG und DG.
Das EG ist vermietet als Gewerbe, was gern fortgeführt werden kann. Der Mietvertrag läuft bis 1.8.2019.
1.OG und DG können ausgebaut werden, derzeit nicht genutzt.
Das gesamte Hinterhaus könnte auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Der Mieter des Erdgeschosses im Hinterhaus ist einer langfristigen Vermietung oder dem Kauf des Hinterhauses (abh.von Konditionen) nicht abgeneigt. Dazu wäre eine Teilung notwendig.

Kaufpreis Vorderhaus: 738.000, 00 EUR für ca. 550m² bei ca. 19.000 EUR Mieteinnahmen
Kaufpreis Hinterhaus: 350.000, 00 EUR für ca. 450m² bei ca. 12.550 EUR Mieteinnahmen
Kaufpreis 16 Stellplätze: 112.000, 00 EUR
Das Objekt ist als Gesamtpaket für 1.200.000, 00 EUR zu erwerben.
Summe der IST-Mieteinnahmen (aktuell): 31.471 EUR p.a


Lage
AM EUTRITZSCHER MARKT IN DIREKTER NÄHE ZUM
ARTHUR-BRETSCHNEIDER-PARK
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gelegen zwischen Coppistraße und Delitzscher Straße.
Insbesondere Mitarbeiter der neuen Messe/Porsche und alle, die kurze Wege zum Zentrum bevorzugen, haben die zentrale Wohnlage für sich entdeckt.

Ins Zentrum gelangen Sie in weniger als 10 Minuten, zur A14 (auch zum Flughafen), zur Leipziger Messe, zu BMW und Porsche sowie zum Einkaufszentrum Sachsenpark benötigen Sie nur etwa 10 Minuten.

Ideal: Bäcker, Metzger, Florist , Friseur, Bahn& Bus sowie eine Tankstelle, Drogerie und diverse Ärzte sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch REWE & ALDI liegen in etwa 2min. zu Fuß entfernt.
Kindergärten finden Sie in der direkten Nachbarschaft. Bus und Bahn ebenso.
Sonstiges
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie!
+++++++++++++++++++++++++++++++
Kristin Weise
Diplom-Kauffrau (FH) - Controlling & Marketing
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Projektmanagerin (IHK)
Dozentin für die Immobilien- und Betriebswirtschaft

Direktkontakt zu Frau Weise: 0152 532 66 360
Besuchen Sie uns hier: www.kristinweise.de
Mailen Sie uns: info(at)kristinweise.de
+++++++++++++++++++++++++++++++

+++ Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen keinerlei Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten. +++

Das Haus befindet sich aktuell in Familienbesitz und kann mit ernsthaften Interessenten besichtigt werden.




Anzahl der Wohneinheiten: 9.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.0
Adresse der Immobilie
04129  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter kontaktieren

Finanzierungsberater in Leipzig

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Kompetente Spezialisten e.K.

tele +49 341 124780
location Cleudner Strasse 4
04349 Leipzig

ratings
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
Nachricht:
Arbeitsverhältnis:
Eigenkapital:
Objektwert:
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.



Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kristin Weise
Kristin Weise Immobilien
Prinz-Eugen-Straße 1
04277  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Logo ''Kristin Weise Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Eutritzsch Gohlis Nähe Park A14 Porsche in Leipzig | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 15.07.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.412)