Tolle Anbindung & weiterer Bauplatz!

Einfamilienhaus in Rosengarten 21224

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RegNr.: SC229    (oid: 14275501)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Aussenansicht - Tolle Anbindung & weiterer Bauplatz!
  • Aussenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rosengarten
  • Aussenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Rosengarten
  • Garten - Einfamilienhaus mit 90,00 m² in Rosengarten zum Kaufen
  • Wohn-u. Essbereich -
  • Wohnraum -
  • Wohnraum -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Flur -
  • Bad -
  • Schlafraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5,95 % inklusive MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.318,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:303.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2011
EPass gültig bis:11.07.2028
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:13.07.2018
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offen gestaltete Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Mittelpunkt des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Hier lassen sich ruhige und gemütliche Abende verbringen! Zwei Räume dienen als Schlaf- oder Kinderzimmer. Die Einbauküche und das Vollbad wurden bereits renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster verfügen über eine Thermopenverglasung und sind mit Außenrolläden ausgestattet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet jede Menge Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnkeller befinden sich 2 Räume, die zur Zeit als Partyraum und Werkstatt genutzt werden. Die übrigen Kellerräume dienen als Wasch- und Heizungsraum. Die moderne Pelletsheizung der Marke Viking wurde 2011 eingebaut.

Für Ihre PKW`s stehen eine Garage und Außenstellplätze zur Verfügung.

Weitere besondere Details des Hauses stellen wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Beschreibung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1963 im Bungalow-Stil auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück in Rosengarten-Nenndorf errichtet. Ca. 90 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück bieten vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet zudem einen weiteren Bauplatz (oder Anbau) für ein weiteres Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen des § 34 BauGB (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung). Die Umsetzung des Einzelvorhabens ist über eine Bauvoranfrage beim Bauamt Nenndorf zu klären.

Bei diesem Immobilienangebot lässt sich ein Mehr-Generationen-Wohnprojekt realisieren!
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im schönen Rosengarten-Nenndorf. Nenndorf bietet ländliche Ruhe unmittelbar vor den Toren Hamburgs, wobei trotzdem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés im nahegelegenen Ortskern vorhanden sind. Kindergarten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hamburg und Bremen sind schnell über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A1 und A7 zu erreichen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ab Buchholz oder Klecken gibt es eine direkte Bahnverbindung zum HVV-Tarif. Zu den nächsten Bushaltestellen (HVV) im Ort sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Entfernungen / Ausblick:
1.70 km bis zur Autobahn
0.80 km bis zum Kindergarten
1.10 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
21224  Rosengarten
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Sylvia Claußen
Claussen Immobilien
Rabenhorst 5
21244  Buchholz
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