Großräumiges Wohlfühl-Haus in Hemmingen zu verkaufen!

Zweifamilienhaus in Hemmingen 30966

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RegNr.: hs80 (1/138)    (oid: 14271979)
540.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
290,00 m²
Wohnfläche ca.

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Front3 - Großräumiges Wohlfühl-Haus in Hemmingen zu verkaufen!
Seitenansicht 3 - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hemmingen
Zugang Haupthaus - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Hemmingen
IMG_0229 - Zweifamilienhaus mit 290,00 m² in Hemmingen zum Kaufen
Kamin WZ -
Wintergarten 2 -
Schwimmbad -
Grundriss -
Grundriss -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % (inkl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.550,00 m²
Wohnfläche:ca. 290,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1967
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::182 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2019
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Doppelgarage 4 Außenstellplätze
Außenrollläden vor sämtlichen Fenster
3 Terrassen
Solaranlage

Vom Wintergarten aus kann man bequem das Gebäude betreten, in dem der Swimmingpool untergebracht ist. Dusche und WC sind vorhanden. Große Schiebe-Fenster zur Gartenseite

Großer sonniger Garten für Kinder, Grillen, Familientag.

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss
ca. 90 m² große, ebenerdige Einliegerwohnung (behindertengerecht) mit separatem Eingang - kann auch auch Praxis oder Büro genutzt werden

1. Ebene
Windfang
geräumige Diele
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Küche mit kompletter Einbauküche
Garderobe
Gäste-WC
großes Esszimmer ca. 21 m²
Wintergarten, welcher über Stufen vom Esszimmer aus zu erreichen ist

2. Ebene
Wohnzimmer mit Kastenkamin ca. 32 m²
Schlafzimmer (nostalgische Einbauschränke) ca. 22 m²
angrenzendes Badezimmer  - vom Schlafzimmer aus zugänglich - blau gefliest (Glaskeramik - Mosaik)

3. Ebene
4 Schlafzimmer ca. 10, 11 bzw. 12 m² (Kinderbereich - Gäste)
Badezimmer mit Wanne

diverse Nutzflächen im Hochparterre

Von 1992 bis 1996 fanden Sanierungsarbeiten statt, unter anderem wurde das gesamte Dach erneuert und mehrere Fenster sind ausgewechselt worden. Ein Wintergarten wurde angebaut.

Ca. 2006 wurde die Heizung in eine Niedertemparaturheizung umgetauscht.

Der Eigentümer hat die Fassade des gesamten Hauses in diesem Jahr neu streichen lassen.
Beschreibung
Großzügige Räumlichkeiten, ein Traumgrundstück mit viel Platz für die Kinder zum Wohlfühlen und Spielen. Poolhaus und Solarzellen, Keller, Doppelgarage, Terrasse, Einliegerwohnung mit ebenerdigem Zugang,  was braucht man mehr. Gemütlichkeit und Ruhe oder Geselligkeit und Spaß mit Freunden, Sie haben die Wahl.

Wir möchten vorab darauf hinweisen, dass sämtliche Wohnräume zum Garten hin ausgerichtet sind und somit ein ruhiges Wohnen gewährleisten.
Lage
An der Wilkenburger Straße im Bereich der historischen Wehrkapelle wurde ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum errichtet.

In Arnum gibt es drei Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage (neun Ascheplätze), Reithöfe, sowie zwei Sporthallen.

Aus einem Kiesabbaugebiet entwickelte sich der „Naherholungspark Arnum“, ein Campingplatz um einen in die Landschaft eingebundenen See.
Sonstiges
Über eine Busverbindung ist man mit den umliegenden Ortsteilen sowie der Stadt Hannover verbunden; die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe des Hauses.

Der Nachweis der Objekte erfolgt mit den Angaben, die uns vom Objektauftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten und von uns weiter gegebenen Angaben ist ausgeschlossen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Adresse der Immobilie
30966  Hemmingen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Oswald Immobilien Herrn Hans-Joachim Oswald

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