Meinersen - Seershausen Modernisiertes Fachwerkbauernhaus mit drei Wohneinheiten!

Bauernhaus, Landhaus in Meinersen 38536

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RegNr.: HKTR 87    (oid: 14270292)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Meinersen - Seershausen Modernisiertes Fachwerkbauernhaus mit drei Wohneinheiten!
Wohnzimmer - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Meinersen
Wohnzimmer - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Meinersen
Wohnküche Erdgeschoss - Bauernhaus, Landhaus mit 215,00 m² in Meinersen zum Kaufen
Schlafzimmer Erdgeschoss -
Badezimmer Erdgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Nutzfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1938
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:15.10.2018
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- ca. 215m² Wohnfläche
- ca. 110m² Nutzfläche
- ca. 325m² Gesamtfläche
- ca. 900m² Grundstück
- Drei separate Wohneinheiten
- Entkernung bis auf die Wände 2010 (vorher waren noch Draht/Strohgeflecht im Innern auf das Fachwerk getackert und darauf Putz
- 2014 Beginn des Innenausbaus, es entstanden Wohnung EG und Wohnung OG rechts bis März 2015
- 2017 folgte die komplette neue elektrische Verkabelung
- 2017 wurde OG links fertig gestellt
- 2017 neue Telefon und Internetleitungen in allen Wohnungen
- Februar 2018 Viessmann Gas-Heizung im Keller mit neuem Speicher
- Mai 2018 neue Fenster im EG
- Mai 2018 Anlage eines Gartens
- Offene Küche im Erdgeschoss - Geschlossene Küchen im Obergeschoss
- Badezimmer - Dusche und Wanne vorhanden
- Parkett-/Laminat-/Fliesenböden
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- u.v.m
Beschreibung
Das im Jahr 1938 erbaute Fachwerkbauernhaus befindet sich auf einem ca. 900m² großen Grundstück in Meinersen - Seershausen. Es besitzt eine gesamte Fläche von ca. 335m², die auf eine reine Wohnfläche von ca. 215m², als auch auf eine Nutzfläche von ca. 110m² aufgeteilt ist.

Nach dem Eintritt in das Haus befinden Sie sich in der Hauptdiele, von der sämtliche Zugänge der einzelnen Wohneinheiten zu erreichen sind. Im Erdgeschoss gelegen, ist eine moderne ca. 110m² große, hell gestaltete 3-Zimmerwohnung mit einer schönen Wohnküche, einem mod. Badezimmer mit bodentiefer Dusche als auch dem Wohnzimmer mit großen Fensterelementen. Versehen ist die Wohnung mit Parkett, Laminat und mod. Fliesen im Badezimmer.

Durch das Treppenhaus ist die zweite der Drei vorhandenen Wohneinheiten zu erreichen. Es handelt sich hier ebenso um eine ca. 55m² 3-Zimmerwohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem hell gefliesten Badezimmer als auch einem großen Wohnzimmer. Die Wohnung ist zurzeit für 500, 00 Euro Kaltmiete vermietet. Die gesamte Wohneinheit ist mit Laminat als auch Fliesen ausgestattet.

Auf der gleichen Ebene ist zuzüglich die dritte Wohneinheit des gesamten Hauses. Hierbei handelt es sich um eine ca. 50m² große 2-Zimmerwohnung, die mit einer Kaltmiete von 390, 00 Euro vermietet worden ist. Die Mieter der Wohnung haben bereits gekündigt. Somit steht die Wohnung zum zukünftigen Eigennutz oder als nochmalige Kapitalanlage zur Verfügung.

Das gesamte Haus wurde aufwendig und komplett modernisiert und ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage geeignet.

Lage
Seershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Meinersen im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Durch die hier angebotene zentrale Lage, ist die Immobilie etwas ganz besonderes. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Autostadt Wolfsburg ist durch eine direkte Verbindung mit dem Zug innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
38536  Meinersen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Tina Ehmig-Roth
ROTH Immobilien e.K.
Im Mitteldorf 15
30938  Burgwedel
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