Provisionsfrei* Provisionsfrei* Wohnen und Arbeiten für Mehrgenerationen im großen Wohn- & Geschäftshaus.

Wohn- & Geschäftshaus in Duisburg 47198

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RegNr.: 38022-[23838]    (oid: 14269795)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
570,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-Geschäftshaus rechts - Provisionsfrei* Provisionsfrei* Wohnen und Arbeiten für Mehrgenerationen im großen Wohn- & Geschäftshaus.zoom
  • Wohn-Geschäftshaus rechts - Provisionsfrei* Provisionsfrei* Wohnen und Arbeiten für Mehrgenerationen im großen Wohn- & Geschäftshaus.
  • Wohn- Geschäftshaus Halle Rechts - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Duisburg
  • Seitenansicht mit Hinterhaus - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Duisburg
  • FrontBezeichnung - Wohn- & Geschäftshaus mit 570,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Wohn-Geschäftshaus Halle Eingang -
  • Innenhof mit Aussentreppenhaus -
  • 20180621_155154 -
  • Gewerbe EG Thekenbereich -
  • Gewerbe EG Eingangsbereich -
  • 20180705_163610 -
  • 1.OG Sporthalle 1 -
  • 1.OG Sporthalle 2 -
  • 1.OG Sporthalle 3 -
  • Eingangsbereich Gewerbe 1.OG -
  • Umkleide Gewerbe 1.OG -
  • EG ehem. Spielhalle 2 -
  • EG ehem. Spielhalle 3 -
  • Grundriss Gewerbe 2017.1 -
  • ZeichnungOtto1 -
  • PlanOtto2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Preis je m²:1.539,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 80.000,00 EUR/Jahr
soll: 80.000,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundflächenzahl:640
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 570,00 m²
Nutzfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:01.08.2018
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:21.07.2018
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
- Zulieferung: 1
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Alle Fenster sind ISO-Fenster, auch die großen Schaufenster vom Restaurant.
- Auf dem ca. 640 qm großem Grundstück sind eigene Parkplätze vorhanden.
- Das Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler Lage.
- Ein neues Fachmarktcenter wurde direkt an unseren Häusern angebaut.
Beschreibung
Wohn- & Geschäftshaus in Zentraler Lage
Privatverkauf !
Eckdaten :
Gesamtfläche ca. 780 qm
Gewerbe ca. 570 qm
Wohnen ca. 210 qm
Keller ca. 175 qm
Grundstück ca. 640 qm
Eigene PKW Stellplätze
Lage
Objekt liegt in zentraler Lage, zu Marktplatz, Ladenstadt, Ärzten, Apotheken, direkt an der Hauptstrasse vom Niederrhein nach Duisburg und ### D I R E K T ### A N G E B A U T ### A M N E U E N F A C H M A R K T C E N T E R ! ! !
Sonstiges
Wohn- & Geschäftshaus in Zentraler Lage , Privatverkauf !
Eckdaten :
3 x Gewerbeeinheiten mit je ca. 190 qm=ca. 570 qm
3 x Wohnungen zusammen=ca. 210 qm
Grundstück=ca. 640 qm
Beschreibung : Vorderhaus ( linke Seite )
EG :
Gewerbe, ca. 190 qm (Restaurant), eigene Gas-Heizung, Theke, Küche m. Kühlhaus
1.OG vorne : Wohnung, 3, 5 Zimmer, Bad/Dusche, große Terrasse, ca. 80 qm
2.OG vorne : Wohnung, 3, 5 Zimmer, Bad/Dusche, ca. 65 qm
Beide Wohnungen teilen sich eine Gas-Etagenheizung.
( neu 2017 )
1.OG hinten : Wohnung, 2, 5 Zimmer, Bad/Wanne, kl. Balkon, ca. 65 qm, eigene Gas-Etagenheizung
( neu 2018 )
2.OG hinten : Wohnung
( noch Ausbaufähig, ca. 120 qm ) ( nicht in den qm oder KP mit eingerechnet )
Das Vorderhaus ist aus 1906, das hintere Gebäude aus 1936, beide Gebäude wurden 1990 baulich verbunden und renoviert. Dach, Fassade, alle Strom- & Wasserleitungen wurden erneuert.
Der Keller ist komplett durchgehend
( ca. 35 m x 5, 5 m ) und als Lager nutzbar.
Dieser ist über das Vorderhaus oder über einer separaten Außentreppe im hinteren Teil ( Hof ) zugänglich.
Beschreibung : Halle / Gewerbeeinheiten ( rechte Seite )
EG : Gewerbe, ca. 190 qm inkl. Nebenräume
(ehemals Spielhalle ü.28 J.)
1.OG : Gewerbe, ca. 190 qm inkl. Nebenräume
( Sportschule )
- Neubau 1990
- Freitragende Halle
( jedes Gewerbe mit einem ca. 130 qm großem Raum )
- Eigenes Außen-Treppenhaus.
- Beide Gewerbe teilen sich eine Gas-Etagenheizung.

Anzahl der Wohneinheiten: 3
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Entfernungen / Ausblick:
2.0 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
0.2 km bis zum Kindergarten
0.5 km bis zum Zentrum
0.1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47198  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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tele +49 172 2909369 o. 02823 89934
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