Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ansbach. Investoren aufgepasst!

Einfamilienhaus in Ansbach 91522

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RegNr.: 202025    (oid: 14266080)
590.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
514,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht Front - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ansbach. Investoren aufgepasst!
  • Laden1 - 15 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ansbach
  • Laden3 - 15 Zimmer Einfamilienhaus in Ansbach
  • Laden4 - Einfamilienhaus mit 514,00 m² in Ansbach zum Kaufen
  • Metzgerei Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Überdachte Terrasse1 -
  • Überdachte Terrasse2 -
  • Raum Anbau -
  • Aufzug -
  • Anbau Raum -
  • Metzgerei Werkstatt -
  • Anbau Kühlraum -
  • Lagerraum -
  • Räucherraum -
  • Garage -
  • Treppenhaus -
  • Anbau Garage -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss 1. Obergeschoss -
  • Grundriss 2. Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 590.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 361,00 m²
Wohnfläche:ca. 514,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:22.09.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Dachterrasse
* Freisitz
* Garage
* Aufzug
* Holzfenster mit Isolierverglasung
(teils Schallschutz, teils Brandschutz)
* eigener Trafoanschluss


Beschreibung
Das Objekt ist Teil einer prägenden spätmittelalterlichen Bebauung und liegt herrlich ruhig und doch zentral am Rand der Fußgängerzone in einer Sackgasse. Die Immobilie besteht aus einem Vordergebäude mit denkmalgeschützter Fassade aus dem 18. Jahrhundert und einem Rückgebäude aus dem Jahr 1983.

Das teilunterkellerte Vordergebäude wurde als massiver, konventioneller Mauerwerksbau mit Fachwerkanteilen errichtet. Es setzt sich aus einer ehemaligen Metzgerei sowie aus je einer abgeschlossenen 3 Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss und einer nicht abgeschlossenen
2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zusammen. Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden besteht über eine Einschubtreppe.

Das Kellergeschoss im Rückgebäude (massiver Mauerwerk- und Stahlbetonbau) ist mit Kühl- und Lagerräumen, Räucherkammer, Personalräumen, Heiz- und Lüftungsraum und einer Hebeanlage ausgestattet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, die Werkstatt, zwei Kühlraumzonen und die Ladenküche.
Im Obergeschoss sind drei Lagerräume, Büro, Toilette und die Terrasse des Innenhofes untergebracht.
Das Dachgeschoss beinhaltet einen ausgebauten Aufenthaltsraum sowie einen nicht ausgebauten Dachraum und Aufzugsmaschinenraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die kreisfreie Stadt Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken. Sie ist Oberzentrum sowie Fachhochschulstandort und durch Behörden, Schulen, Dienstleistungsgewerbe, Handel und mittelständische Betriebe geprägt. Gastronomie, Läden für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohn- und Freizeitwert Ansbachs ist als gut einzustufen.
Durch Ansbach führen die Bundesstraßen B13 und B14 sowie die Eisenbahnlinien Nürnberg-Crailsheim und Würzburg-Treuchtlingen. Das Autobahnkreuz A 6/A 7 ist ca. 30 km entfernt. Die Stadt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz VGN des Großraumes Nürnberg eingebunden.
Sonstiges
Das Objekt ist in die Denkmalschutzliste eingetragen und daher von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises gem. §16 Abs. 5 S. 2 EnEV befreit.

Adresse der Immobilie
91522  Ansbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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