Großzügige Ladenfläche in bester Citylage - hier werden Sie gesehen!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Einbeck 37574

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RegNr.: 189103LK.    (oid: 14254645)
auf Anfrage
Kaltmiete
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Derzeit als Cafe mit - Großzügige Ladenfläche in bester Citylage - hier werden Sie gesehen!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Provision für Mieter:Maklerprovision 2,38 Monatsmieten (inkl. 19%MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Einbeck bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 142,00 m²
Baujahr:1825
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:113.10 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:26.04.2028
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.07.2018
Ausstattung
- Separate neuwertige Gasbrennwerttherme, Einbau 2015
- Fliesen im Fußbodenbereich
- Schaufenster als Alufenster mit Doppelverglasung
- Innenliegender Eingangsbereich mit Automatiktür
- Abgehängte Decke mit vorteilhafter 3, 30 m Raumhöhe
- Darüber befindet sich eine Brandschutzdecke

Aufteilung der Hauptfläche von ca. 142 m²:
- Verkaufsraum mit Café ca. 129 m²
- Vorbereitungsraum mit Gasbrennwerttherme ca. 14 m², davon ca. 13 m² als zusätzliche Hauptfläche zu nutzen

Aufteilung der Nebenflächen von ca. 21 m²:
- 2 Damen-WCs mit Vorraum,
- Flur, Herren WC
- Personal WC
- Personalraum mit Notausgang

Besonderheiten:
- Kaltmiete auf Anfrage zzgl. 19% MwSt.
- Kaution nach Absprache
- Alle Nebenkosten, Strom-, u. Heizkosten, Frisch-, und Abwasser, sowie Müllgebühren usw. wurden vom Vormieter separat an die jeweiligen anbieter gezahlt.
Das könnte ebenfalls vom neuen Mieter so praktiziert werden.
Beschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel!
Telefon: 0170 - 93 94 977
E-Mail: koziel@brandt-immobilien.org

Diese zuletzt als Back-Shop mit Café genutzte Fläche bietet auch diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten, ob Einzelhandels- oder Ausstellungsfläche, Krankengymnastik, Fahrschul- oder Seminarräume, vieles ist möglich.
Stark frequentierte Citylage mit Bushaltestellen und öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, hier werden Sie gesehen und sind bestens und schnellstmöglich zu erreichen, einfach optimal.

Die ca. 129 m² große Hauptfläche wurde vom Vormieter unterteilt genutzt, mit separatem Lagerraum, kann natürlich auch bei Bedarf wieder vollständig in Anspruch genommen werden.
Des Weiteren besteht noch die Möglichkeit den angrenzenden Vorbereitungsraum von ca. 13 m², der mit zwei großzügigen Kunststofffenstern ausgestattet und nur durch eine Leichtbauwand abgetrennt ist, in die Hauptfläche zu integrieren, sodass sich die gesamt nutzbare Hauptfläche auf ca. 142 m² erhöht.

MIETPREIS UND GRUNDRISS SOWIE VOLLSTÄNDIGES EXPOSE AUF ANFRAGE.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Festnetz-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert.
Gern kann ich eine Besichtigung mit Ihnen abstimmen.
Lage
Beste Citylage, öffentliche Parkplätze u. Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheken und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Märkte und Events, sowie ein gutes Stadtmarketing locken zahlreiche Kunden nicht nur aus den umliegenden Ortschaften in die attraktive Fachwerkstadt. Mittwoch und Samstags ist der Wochenmarkt direkt in der Fußgängerzone ein Kundenmagnet auch für die ansässigen Einzelhändler, die zahlreichen attraktiven Straßencafés und die Restaurantbetreiber. Einbeck hat ca. 32.000 Einwohner, mit zusätzlichem großzügigem Einzugsgebiet von Dassel bis einschl. Bad-Gandersheim.
Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Allgemeine Hinweise:
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
Die ausgewiesene Courtage ist vom Mieter zu tragen.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 26.04.2028
Energieverbrauch Kennwert: 113.10 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Nein
Befeuerungsart: GAS


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
37574  Einbeck
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Lucia Koziel
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
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Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
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