Eine gute Investition in Ihre Zukunft

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Moosburg an der Isar 85368

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RegNr.: AEM1.AE.1102    (oid: 14249612)
3.441.000,00 EUR
Kaufpreis
594,79 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 3.441.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:7
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 714,00 m²
Wohnfläche:ca. 594,79 m²
Nutzfläche:ca. 709,78 m²
Baujahr:2018
Frei ab:nach Fertigstellung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:11
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:26.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2018
EPass gültig bis:30.05.2028
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:15.06.2018
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Baubeginn erfolgt
- Fertigstellung Frühsommer 2019
- Energieeffizeintklasse A+
- KfW-Förderung möglich
- Energieffizientes Heizungs- und Lüftungskonzept
- Zahlung nach Vereinbarung
- Renite ca. 3% p.a.

- Bau- und Leistungsbeschreibung sowie Werkplanung liegt vor.
Beschreibung
BAUBEGINN ERFOLGT!

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, zukunftsorientierten Geldanlage - wir haben diese für Sie gefunden!

Zum Kauf stehen 7 Eigentumswohnungen mit 2 Duplexgaragen mit je 2 Stellplätzen und 7 oberirdischen Stellplätzen als Gesamtpaket. Jede dieser Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Das Bauvorhaben wird in solider Ziegelbauweise als Effizienzhaus 55 nach KfW-Richtlinie durch ein ortsansässiges Bauunternehmen mit über 40-jähriger Erfahrung, schlüsselfertig erstellt. Jede Wohnung ist durch die Erfüllung der KfW-Richtlinie förderfähig - der derzeitige Eigentümer hat diese noch nicht in Anspruch genommen!

Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage ausgestattet.
Die voraussichtlichen Unterhaltskosten sind als sehr gering einzustufen - hierfür sorgt ein effizientes Heizungssystem auf Basis einer Grundwasserwärmepumpe mit angepasstem Lüftungskonzept.

Weitere Details können der Baubeschreibung entnommen werden.
Lage
Die perfekte Lage:
Die Stadt Moosburg ist eine der ältesten Städte in Oberbayern und erhielt
im Jahr 1331 das Stadtrecht.
In 45 km nordöstlicher Entfernung liegt die Landeshauptstadt München,
diese ist in direkter Zugverbindung innerhalb einer halben Stunde erreichbar.
Ebenfalls sind die Städte Landshut und Freising mit Zug und PKW in kurzer Zeit erreichbar.
Der Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“ ist 15 km entfernt und über den Autobahnanschluss Moosburg-Süd an der A92 erreichbar.
Die Lage Moosburg ist somit für Ruhe suchende Pendler hervorragend geeignet und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern.
Moosburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Ärzte, Apotheken, Kindergärten, von der Grundschule bis zum Gymnasium sind zu Fuß schnell und problemlos erreichbar.

Moosburgs Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Isarauen und dem nahe gelegenen Badesee Aquapark lädt zu Wanderungen, Wassersport und Radtouren ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und sich vom Alltag erholen.
Sonstiges
Ein ausführliches Exposee sowie eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Seite.

Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+49-178- 75 555 23

Ihre

Alexandra Pleyer-Missios

Anzahl der Wohneinheiten: 7.00

Entfernungen / Ausblick:
25.00 km bis zum Flughafen
6.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Bus
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
85368  Moosburg an der Isar
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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93309 Kelheim

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Ludwigstraße 42
82467  Garmisch-Partenkirchen
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Montag bis Freitag 9:00-14:00h
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