Sensationeller Ausblick mit Dachgeschosswohnung, sucht neuen Eigentümer (5,5 Zimmern, 126 m²)

Dachgeschoßwohnung in Friesenheim 77948

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RegNr.: W1801    (oid: 14249600)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
126,00 m²
Wohnfläche ca.

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Wohnbereich - Sensationeller Ausblick mit Dachgeschosswohnung, sucht neuen Eigentümer (5,5 Zimmern, 126 m²)zoom
  • Wohnbereich - Sensationeller Ausblick mit Dachgeschosswohnung, sucht neuen Eigentümer (5,5 Zimmern, 126 m²)
  • Wohn-/Essbereich - 5.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Friesenheim
  • Küche - 5.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Friesenheim
  • Ausblick vom Wohnzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 126,00 m² in Friesenheim zum Kaufen
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer -
  • Gäste-WC -
  • Eingangsbereich -
  • Dachgeschoss -
  • Garten -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:110,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Baujahr:1992
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.03.2028
EPass Austellungsdatum:08.03.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:27.10.2018
Ausstattung
Dieser helle Wohntraum ist mit viel Liebe zum Detail erbaut und eingerichtet worden.
Der große, offene Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche (beides im Kaufpreis enthalten) lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über ganz Oberschopfheim.
Das gepflegte Tageslicht-Badezimmer im mediterranen Stil ist ein zusätzliches Highlight und wartet mit Dusche und Badewanne auf.
Für Gäste gibt es zusätzlich ein kleines, feines Gäste WC.
Alle Dachfenster sind vom Markenhersteller Velux.
Ein praktischer und geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss gehört zur Wohnung. Dieser ist bequem zu erreichen und bietet Platz für Fahrräder und mehr.
Beschreibung
Für diesen Ausblick wird man Sie beneiden!
Diese schöne und große Dachgeschosswohnung hat 126m², die auf 5, 5 Zimmer verteilt sind.
Sie ist sehr gut geschnitten und durch die vielen fenster sehr hell und freundlich.
Dieser Wohn-Traum einer Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienwohnhaus, das 1929 in einem reinen Wohngebiet gebaut wurde.
Das Dachgeschoss wurde erst 1992 komplett neu ausgebaut, wodurch diese traumhafte Wohnung mit viel Liebe zum Detail entstand.

Von der großen Fensterfront im Wohnzimmer aus hat man einen freien Blick über Oberschopfheim, bei schönem Wetter sogar bis zu den Vogesen.
Die Dachschrägen mit den teils offenen Balken des Fachwerks verleihen der Wohnung Charme und Gemütlichkeit.
Diese Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern. Die Grundschule und der Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein Carport Stellplatz und ein Frei-Platz.
Der Außenbereich, ein fast uneinsehbarer Garten, kann von allen Parteien im Haus genutzt werden und beinhaltet eine Gartenhütte für Sommerfeste und Grillabende und einen Holzlagerplatz für den Schwedenofen.
Das Haus ist vor einigen Jahren mit einem Gasanschluss ausgestattet worden. Somit hat man die Möglichkeit die Heizungsanlage in Zukunft auch auf Gas umzustellen.
Ebenfalls kann man sich entscheiden, ob man den Internetanschluss bei der Telekom oder bei Unity Media abschließen möchte, da auch ein Kabelanschluss vorhanden ist.

Diese Wohnung ist ein Wohntraum, den man sich nicht entgehen lassen darf!

Für das Gebäude liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis) vor:
Dieser wurde am 08.03.2018 ausgestellt und ist bis 07.03.2028 gültig.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei: 194, 8 kWh(m²*a)

Schauen Sie auch gerne die 360° Besichtigung der Wohnung an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen!
Lage
Das schöne Oberschopfheim gehört zur Gesamtgemeinde Friesenheim.
In dieser durch Weinbau, Landwirtschaft und Wald geprägten Landschaft haben sich die Orte zu einer florierenden Gemeinde mit kleinen und mittelgroßen Gewerbegebieten in allen Gemeindeteilen gemausert.
In Oberschopfheim lässt es sich jedoch nicht nur gut arbeiten, sondern auch gut wohnen. Die landschaftlich bevorzugte Lage am Rande der Schwarzwaldvorberge verspricht Wohn- und Lebensqualität pur.
Die Menschen hier sind freundlich, hilfsbereit und lebensfroh. Hier wohnt und lebt man gerne und zufrieden.

Kurzum: Arbeiten, Wohnen und Erholen lassen sich hier auf engstem Raum verbinden.
Sonstiges
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Tel: 07824/6620822
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Adresse der Immobilie
77948  Friesenheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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