Vollvermietetes, zentralgelegenes Zinshaus in Krefeld-Crakau

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Krefeld, Stadtmitte 47798

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RegNr.: 54    (oid: 14249593)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
276,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Vollvermietetes, zentralgelegenes Zinshaus in Krefeld-Crakauzoom
  • Straßenansicht - Vollvermietetes, zentralgelegenes Zinshaus in Krefeld-Crakau
  • Treppenhaus - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Krefeld
  • Schlafzimmer EG - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Krefeld
  • Duschbad EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 276,00 m² in Krefeld zum Kaufen
  • Wohzimmer EG -
  • Küche EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohnzimmer & Küche EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Wohnzimmer 2.OG -
  • Schlafzimmer 2.OG -
  • Duschbad 2. OG -
  • Küche 2. OG -
  • Schlafzimmer 2.OG -
  • Wohnzimmer 2.OG -
  • Wohnzimmer 2. OG -
  • DG Wohn-Essbereich -
  • Küche DG vorne -
  • Schlafzimmer DG vorne -
  • Wohnzimmer DG vorne -
  • Treppe zur Empore DG -
  • Spitzboden DG vorne -
  • Dusche DG -
  • Duschbad DG -
  • Flur DG -
  • Küche DG hinten -
  • Küche & Wohnzimmer DG -
  • Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,17% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 21.344,00 EUR/Jahr
soll: 21.344,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Bad Ausstattung:Dusche
Grundstücksgröße:ca. 140,00 m²
Wohnfläche:ca. 276,00 m²
Baujahr:1928
Frei ab:Sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:217.3 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:01.11.2027
EPass Austellungsdatum:24.11.2017
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:22.06.2018
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- 7 WE voll vermietet
- Mieteinnahme 21.344, 40 jährlich
- Grundstücksfläche 140 m²
- Ausgebautes Dachgeschoss im Vorderhaus
- Teilkeller
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 24.11.2017
- gültig bis: 24.11.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 217, 3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1928

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Zu kaufen ist ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 140, 0 m² im Krefelder Stadtteil Cracau. Das Gebäude wurde 1928 erbaut und verfügt über sieben Wohneinheiten mit einer gesamten Mietfläche von ca. 276, 0 m². Die letzte Modernisierung der Leitungen für Heizung, Sanitär und Elektrik fand im Jahr 2000 statt. Die Mieteinnahmen betragen 21.344, 00 EUR p.a. (Nettokaltmiete).
Die Wohnungsaufteilung:
EG. : 32 m², 2 Zimmer
EG. : 40 m², 2 Zimmer
1.OG: 42 m², 2 Zimmer
1.OG: 40 m², 2 Zimmer
2.OG: 42 m², 2 Zimmer
2.OG: 35 m², 2 Zimmer
DG : 45 m², 2 Zimmer
Alle Wohnungen sind hell und freundlich und mit einem Duschbad ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert, die Miete wird in jedem Einzelfall vom Amt bezahlt.
Lage
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. In der Landesplanung ist Krefeld als Oberzentrum eingestuft. Krefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.Krefeld Innenstadt: Im Stadtzentrum leben die meisten Menschen. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die Wohnmöglichkeiten sind ausgefallen, zum Teil auch ruhig. Der Wohnungsmarkt ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt. Hier sind sie mittendrin.
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.wienhoefer-immobilien.de

Adresse der Immobilie
47798  Krefeld / Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Torsten Wienhöfer
Wienhöfer Immobilien
Im Redder 58a
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