ERSTBEZUG - Zwei Zimmer Souterrain Wohnung zum schön Wohnen !

Etagenwohnung in Würzburg 97084

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RegNr.: MRW1.MR.1289    (oid: 14249591)
625,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - ERSTBEZUG - Zwei Zimmer Souterrain Wohnung zum schön Wohnen !zoom
Grundriss - ERSTBEZUG - Zwei Zimmer Souterrain Wohnung zum schön Wohnen !
Flur - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Würzburg
Wohnen - 2 Zimmer Etagenwohnung in Würzburg
Küche - Etagenwohnung mit 50,00 m² in Würzburg zur Miete
Wohnen -
Bad -
Bad -
Lageplan -
visiten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 625,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:745,00 EUR
Nebenkosten:120,00 EUR
Kaution:3 KM
Preis je m²:12,50 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Würzburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:3
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:2018
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:48.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2018
EPass gültig bis:27.07.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.06.2018
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ihr AbacO Würzburg Immobilien Inh. Michael Röther
Beschreibung
ERSTBEZUG !!!! Diese wunderbare 2 Zimmer Appartment Neubauwohnung liegt im Souterrain eines aktuell neu erstellten Gebäudes mit 3 Wohneinheiten im Haus. Hochwertige Ausstattung im Bad, schönes Laminat und alles Neu ! Hier lässt es sich in jeden Fall gut Wohnen.

Jüngere Paare oder ein Single werden diese gemütliche Wohnung sicher lieben.

Günstige Nebenkosten sind aufgrund der modernen Gaszentralheizung mit Wärmerückgewinnung und aktiver Lüftung gegeben.

Die Wohnung selbst wäre auch kurzfristig beziehbar..

Was dieser Neubau bietet:

- geschütztes Wohnen in schöner Lage
- ruhige, großzügig geschnittene Wohnung
- moderne Ausstattung, hochwertige Laminat und Fliesen uvm.
- attraktives Bad mit hochwertigen Einbauten
- barrierefreie Zugänge sind möglich.
- überwiegend Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung
- ein Stellplatzim Carport für Auto und Motorrad gibt es auch, kann aber aktuell noch nicht angemietet werden da erst im Laufe des Jahres fertig
- Herrvorragende Dämmwerte und Dämmung gegen Geräusche
- Hochwertige Heizung mit Wärmerückgewinnung
- Alarm und Kameragesicherte Aussenanlagen

Eine Küche oder Terrasse ist bei dieser Wohnung nicht vorhanden.

Wichtig: der Mietpreis ist der angedachte Mietpreis bis zum 31.12.2018. Ab 01.01.2019 gilt ein Mietpreis von 675 EUR als Kaltmiete.

Ankommen, wohlfühlen und entspannen ist hier das Motto !
Lage
Die Innenstadt von Würzburg erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten, die Autobahn A3 In ca. 5 Minuten und in weiteren ca. 5 Minuten sind sie auch auf der A7 oder A 81.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste
Haltestelle der Straßenbahn (S-Bahn), die tagsüber im 3-5 Minutentakt in die Innenstadt von Würzburg fährt. Außerdem liegt eine Bushaltestelle ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Von dort fahren Stadtbusse im
20-Minutentakt in die Innenstadt.
Heidingsfeld, ein ehemals eigenständiges Städtchen ist mittlerweile seit Jahrzehnten ein Stadtteil von Würzburg. Es verfügt über eine intakte Infrastruktur, mit Geschäften, Ärzten, Schulen, Vereinen und einer Bandbreite gastronomischer ”Versuchungen”. Nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt, an der Grenze zwischen
Würzburg und Heidingsfeld, liegt das größte Freibad Würzburgs, das bekannte ”Dallenberg Bad”.
Übrigens eines der ersten großen Freibäder
Deutschlands. Hier pulsiert vom Früh- bis zum Spätsommer das Leben! Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadteil Heidingsfeld. Der in der Nähe befindliche Fluß ”Main” lädt auf seinen Uferwegen zum
Spazierengehen, Joggen, Skaten oder Radfahren ein.
Sonstiges
Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO immobilien Würzburg einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
97084  Würzburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Röther
AbacO Immobilien Würzburg
Lindenstr. 46
97084  Würzburg
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