Solides Landhaus, das viele Möglichkeiten bietet!

Einfamilienhaus in Wangerland, Küste EFH 26434

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RegNr.: 3901RT    (oid: 14249589)
134.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht 1 - Solides Landhaus, das viele Möglichkeiten bietet!
  • Ansicht 1 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wangerland
  • Ansicht 2 - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Wangerland
  • Ansicht - Einfamilienhaus mit 130,00 m² in Wangerland zum Kaufen
  • Ansicht 3 -
  • Küche im EG -
  • Esszimmer -
  • Zimmer im EG -
  • Bad im EG -
  • WC im EG -
  • Treppenhaus -
  • Wohnküche im OG -
  • Schlafzimmer im OG -
  • Anbau -
  • Mit Weitblick -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Visitenkarte -
  • www.remax-immobiliencenter.de -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 134.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5,95% Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 845,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1953
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieeffizienzklasse:F
EPass Baujahr:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.06.2018
Ausstattung
Erdgeschoss: Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, WC, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich eine kleine Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche, WC und Bad mit Dusche. Der Spitzboden ist gedämmt.
Beschreibung
Siedlungshaus mit vielen Möglichkeiten in Minsen - Förrien unweit vom Weltnaturerbe Wattenmeer
in der Feriengemeinde Wangerland. Südlage mit Blick auf den Deich und in die friesische Landschaft. Nur 500 m zum Deich. EEV: Verbrauchsausweis 220, 80 kWh/(m2*a)

Das im Jahre 1953 erbaute Siedlungshaus wurde in den ersten Jahren als Nebenerwerbs Landwirtschaft betrieben, der große Garten war Gemüsegarten. Nachdem die Landwirtschaft aufgegeben wurde, ist der ehemalige Stall als Hauswirtschaftsraum umgebaut worden. Hier befindet sich eine Brötje-Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1998. Im Jahre 1970 wurde eine kleine Werkstatt an den Hauswirtschaftsraum angebaut. Das Dach wurde im Jahr 1985 mit roten Betonziegeln neu eingedeckt und eine Dämmung bis in die Dachspitze eingebaut. Die Räume im Dachgeschoss wurden zu einer kleinen Ferienwohnung ausgebaut und an Gäste vermietet. Die Schlafzimmer haben Waschbecken mit fließend kalt- und Warmwasser, wie es früher üblich war. Fenster und Türen stammen aus den Jahren 1979 und 1988 und bestehen aus Holz oder Kunststoff. Die Nebeneingangstür aus Kunststoff stammt aus dem Jahr 2014. Die Immobilie hat 2 Kellerräume, die bei bestimmten Witterungslagen feucht sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Geräteschuppen.
Lage
Das Objekt liegt im Küstenbadeort Minsen-Förrien unweit des Weltnaturerbes Wattenmeer in der Feriengemeinde Wangerland. 500 m zum Deich, 50 m zum Gästehaus mit Nationalparkhaus Wangerland mit Ausstellungen zu Wattenmeer und div. Aquarien. Das Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig mit den modernen Kureinrichtungen, Therme und Seglerhafen ist 5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im 5 km entfernten Horumersiel oder im 8 km entfernten Hohenkirchen. Hier ist auch der Sitz der Germeindeverwaltung. Die Kreisstadt Jever mit den weiterführenden Schulen sowie das gesamte Angebot an Supermärkten, Geschäften und ein vielfältiges Gastronomieangebot ist ca. 18 km entfernt. Die Autobahn A 29 mit der Abfahrt Hooksiel, Horumersiel ist ca. 20 km entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 178.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

anbieterOBJEKT ID: 3901 RT

anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Verbrauchsausweis vorhanden. EEV:178, 70 kWh/(m2*a)
Energieeffiziensklasse: F


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Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462-923 28 25,
Mobil 0171-6802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Entfernungen / Ausblick:
5.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
26434  Wangerland / Küste EFH
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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