Kemmern nah an Bamberg: Besonderes reizvolles Doppelhaus, mit schicken vielseitigen Garten.

Doppelhaus in Kemmern, Kemmern 96164

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RegNr.: 1130    (oid: 14249586)
496.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Eine Hausansicht - Kemmern nah an Bamberg: Besonderes reizvolles Doppelhaus, mit schicken vielseitigen Garten.
  • Hausansicht 2 - 5 Zimmer Doppelhaus zum Kaufen in Kemmern
  • Besonderes Gartenteil zum genießen - 5 Zimmer Doppelhaus in Kemmern
  • Der einladende Garten - Doppelhaus mit 140,00 m² in Kemmern zum Kaufen
  • Die Terrasse zum Relaxen -
  • Terrassenbild -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Kellergeschoss -
  • Schnitt -
  • DIE BASILIKA VIERZEHNHEILIGEN -
  • DER ALTE STADTTURM -
  • BLICK VOM STAFFELBERG -
  • Das Schloss Seehof mit seinem Park -
  • UMGEBUNG DAS TOR ZUM SCHLOSS-SEEHOF -
  • Erber - Immobilien & Synergohausbau -
  • Erber - Immobilien -
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Kosten
Kaufpreis: 496.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 520,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Kellerfläche:ca. 35,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 36,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:2019
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert: 95,20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.06.2018
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kamin
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss :
Das Wohnzimmer ist im Anbau.
6, 635 x 3, 76 = ca.24, 94 m²
Esszimmer 2, 76 x 5, 636 = ca.15, 55 m²
Kochen 2, 385 x 2, 885 = ca. 6, 88 m²
Abstellraum 1, 385 x 1, 26 = ca. 1, 74 m²
Gäste WC 1, 385 x 1, 01 = ca. 1, 39 m²
Garderobe 2, 135 x 2, 385 = ca. 5, 09 m²
Kachelofenbereich = ca.12, 8 m²
Und der Balkonanteil.

Obergeschoss :
Eltern 4, 385 x 3, 01 / 0, 70 x 3, 01 + 1, 0 = ca. 12, 09 m²
Wohnbad 3, 51 x 2, 385 / 0, 70 x 3, 51 + 1, 0 = ca. 9, 37 m²
Kind 1 4, 885 x 3, 01 / 0, 70 x 3, 01 + 1, 0 = ca. 13, 59 m²
alternativ Büro.
Kind 2 3, 51 x 3, 885 / 0, 70 x 3, 51 + 1, 0 = ca.12, 17 m²
alternativ begehbarer Kleiderschrank.
Flur 2, 335 x 2, 76 = ca. 6, 44 m²
Anteilig der Dachbalkonanteil.

Kellergeschoss : Gästezimmer.
Oder Nutzfläche. Der große Raum mit ca. 24 m² im Kellergeschoss, ist gedacht als Hobbyraum, für fitness, dann auch mit einer Sauna oder einem Dampfbad, das notwendige Tauchbecken ist gleich am Ende der Terrasse im Garten.
Anteilig der Terrassenanteil. Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663093
Beschreibung
Die Gemeinde Kemmern am Main: Nah an der Welt-Kultur-Erbe-Stadt-Bamberg. Ein besonderes reizvolles Doppelhaus, umfangreich mit schicken vielseitigen eingewachsenen Garten. Alles mit Freude gehegt und geplegt. Der schicke Anbau mit Dachterrasse wurde im Jahr 2000 erstellt. Im Haus von der Terrasse aus der Zugang, ( der 2. Zugang ist vom Hauseingang aus ) in den einladenden idyllischen Garten und dem Gartenhaus. Dort zu den exotischen japanischen Kois, 2 x jährlich wird ein Gutachten für das Wasser und die Fischen erstellt. Das ist geschaffen für eine Entspannung, Erholung, zum Träumen und zum genießen. Ums Haus eine provihafte angelegte Gartenanlage die einlädt das Haus und den dreiseitigen Garten zu bewundern. Neben dem Haus eine große Doppelgarage mit Seiteneingang, ein Doppelcarport ist davor.
Wir machen wenig Bilder vom Haus im Internet. Nach langjähriger Erfahrung würde ich Ihnen gern das attraktive Haus vorab am Telefon präsentieren, erklären mit den Extras, Besonderheiten. Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung für das Haus, der Umgebung, den Extras. Danach die Zusendung von Hausbildern, die 3 D Grundrisse das ist noch besser als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Kommt das umfagreiche Haus Ihren Wünschen nahe, laden wir zu einer Besichtigung ein um das Haus auf sich einwirken zu lassen.
Bitte anrufen für weitere Bilder, Pläne, Besonderheiten. 0951 70096417 Danke. Gern für Sie tätig.

Impressum : Harry Erber Immobilien , Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg ,
Tel. 0951 - 70096417, Fax: 0951 - 96469022 , E-Mail: erber_immobilien@yahoo.de
Vertretungsberechtigter Harry Erber Immobilienkaufmann,
Ust-ID-Nummer: DE 207 / 215 / 30028
Zuständige Aufsichtsbehörde 96047 Stadt Bamberg - Ordnungsamt , Rathaus , Maximiliansplatz 3
Lage
Kemmern am Main in historischer Kultur Landschaft seit der Keltenzeit.
Eine vielseitige Umgebung: Nah an der Welt - Kultur -Erbe - Stadt - Bamberg
mit all seinen Attraktionen.
Von dort aus ins bekannte fränkische Weinland,
das in der Nähe von Bamberg beginnt.
Von Kemmern am Main entlang nach Bad Staffelstein, die Kur, Relax und historische Fachwerkstadt Im Maintal dem Gottessacker genannt; mit der Sagen unwobenen alten Keltenstätte dem Staffelberg. Mit der bekannten Basillika Vierzehnheiligen und dem weithin sichtbaren Kloster Banz.
Die historische Stadt Baunach ist unmittelbar neben Kemmern.
Die 3 Flüße Stadt am Beginn der Haßberge. Zur fränkischen Toskana bei Memmelsdorf mit dem vielbesuchte Schloss Seehof die ehemalige Sommer Residenz der Kurfürsten. Nach Scheßlitz mit den historischen Fachwerkhäusern und der Giechburg am Beginn der fränkischen Schweiz ist es nicht weit.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 8 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 90 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 3 Minuten
Sonstiges
Verkehrsanbindung :
Kemmern liegt verkehrsgünstig an der A 73 durchs Maintal zur Herzogstadt Coburg, weiter zum Thüringer Wald.
In die Gegenrichtung zur alten Reichsstadt Nürnberg
mit seiner Altstadt und dem Internationalen Flughafen. Nicht weit zur A70 von dort nach Würzburg und Frankfurt. In der Gegenrichtung nach Bayreuth und nach Berlin.

Sonstiges :
Die Beauftragung eines qualifizierten , erfahrenen , lang jährig tätigen,
vielseitigen, Provi - Makler , zahlt sich aus. Wir sind aktiv und tätig als :
Makler , Bauträger, Renovierer - und Sanierungsspezialist .
Wenn notwendig für zu kaufende Wohnhäuser, Eigentumswohnungen.
Als Erfahrender Haus- oder Wohnungs - Sanierer, Renovierer. Dadurch haben wir
reichhaltige Immobilienkenntnisse, Die Abklärung der evtl. An - Um - Baubaubarkeit mit der zuständigen Baubehörde, erfolgt durch uns.
Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen , die Adresse , Ihre E-Mail Adresse und eine erreichbare Telefonnummern an. Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung .
Für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin . Bitte den Grundriss, Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke.
Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663093
Fax : 0951 ( bitte die Vorwahl mitwählen ) 96469022
E - Mail: erber_immobilien@yahoo.de
Adresse der Immobilie
In ruhiger naturnaher Lage
96164  Kemmern / Kemmern
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Harry Erber
Erber Immobilien
Lobenhofferstr. 21 a
96049  Bamberg
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